Челябинская область разработает стратегию
строительства жилья до 2020 г.
30 августа в Челябинской области состоялось совещание в рамках
реализации проекта «Свой дом» и развития малоэтажного строительства.
В работе совещания приняли участие депутат Государственной Думы,
заместитель председателя по бюджету и налогам, координатор проекта
«Свой дом» Александр Коган, руководитель проекта «Российский дом
будущего» Сергей Журавлев. Провел совещание первый заместитель губернатора
Челябинской области Виктор Дятлов.
Основными темами, которые обсуждались на совещании, стали энергоэффективность
строительства, производство стройматериалов, строительство социального
жилья, развитие ипотеки.
Сегодня на обогрев 1 кв. м жилья в год Россия тратит 13,5 л условного
топлива, тогда как Канада – 4,2 л, сообщил Александр Коган. С учетом
увеличения объемов строительства в 2,5 раза в ближайшие 12 лет на
обслуживание этого жилья в России просто не хватит мощностей и топливных
ресурсов. Необходимо вводить комплексную систему повышения энергоэффективности
зданий: от установки приборов энергоучета до использования энергосберегающих
материалов и инновационных технологий отопления.
«Для этого надо менять менталитет россиян: как тех, кто покупает
жилье, не обращая внимания на то, сколько он потом будет тратить
на его обслуживание, так и строителей, – считает Владимир Дятлов.
– Без законов, нормативов сделать это сложно. Мы предлагаем, например,
при принятии закона о налоге на недвижимость ввести понижающий коэффициент
для ресурсосберегающего жилья. Кроме того, в строительных нормах
должны быть введены определенные параметры энергоэффективности зданий,
без соблюдения которых разрешительная документация выдаваться не
будет ни при каких условиях. Помимо экономических, нужны и пропагандистские
меры».
Как сообщил Александр Коган, уже сейчас решено, что к участию в
конкурсах на получение государственной поддержки будут допускаться
только проекты, в которых заложены высокие требования к энергоэффективности
строений.
Большое внимание на совещании было уделено развитию стройиндустрии.
Сегодня производство стройматериалов в области (цемент, железобетон,
арматура, кирпич, газобетон, минплита и т.д.) позволяет строить
3,5 млн кв. м жилья в год. Однако не все предприятия ведут дальновидную
политику, необходимо использовать различные регуляторы рынка с тем,
чтобы промышленность стройматериалов развивалась в соответствии
с потребностями региона.
Одна из основных задач, стоящих перед Челябинской областью – обеспечение
доступности жилья. Сюда относится, с одной стороны, повышение доли
жилья эконом-класса в общем объеме вводимого жилья, с другой – развитие
ипотечных механизмов.
В 2008 г. ОАО «Южноуральское агентство ипотечного жилищного кредитования»
выдано 28 тыс. ипотечных кредитов. Что касается социального жилья,
в области принята программа «Жилье – бюджетникам», по ней получают
помощь 1100 семей в год. Еще 1400 семей получают поддержку как молодые.
Предстоит усовершенствовать также градостроительную деятельность,
в частности, проектирование новых районов жилой застройки. Вице-губернатор
признал, что стандарты проектирования инженерных сетей и систем поселений не всегда отвечают
современным требованиям и необходимо провести большую работу, прежде
чем строители действительно начнут создавать качественно новую среду
обитания для людей.
«Пришло время измениться самим и изменить качество жизни, – заявил
Александр Коган. – Необходимо комплексно развивать территории, обращая
внимание на занятость людей и миграционные потоки, на социальную,
транспортную инфраструктуру. Необходимо проектировать поселения
и отдельные дома с точки зрения архитектурных, технологических,
средовых инноваций, направленных на рост качества проживания».
В Челябинской области принято решение о разработке региональной
стратегии массового строительства жилья до 2020 г., в которой будут,
в частности, прописаны приоритеты и показатели малоэтажного строительства.
Документ позволит бизнесу понять перспективы региона и инвестировать
в него. В работе над стратегией примут участие проект «Российский
дом будущего» и «Институт общественного проектирования».
