ЦЕНТР ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ:
В Москве прошел II Всероссийский конгресс по малоэтажному строительству

Сергей КРУГЛИК, зам. министра регионального развития РФ:
«Государство поддержит строительный рынок, прежде всего первичный».

Михаил ВИКТОРОВ:
"В России пора начать отделять государственное строительство от рынка"

Евгений САВЧЕНКО, губернатор Белгородской области:
«К 2015 г. две трети населения области будут жить в домах усадебного типа»

Аман ТУЛЕЕВ, губернатор Кемеровской области:
«Мы создали «лестницу доступности жилья»

ИДЕОЛОГИЧЕСКИЙ КРИЗИС: Мировой кризис позволит малоэтажному строительству выйти на качественно новый уровень

ПО ЕВРОПЕЙСКИМ КАНОНАМ: В Европе малоэтажное строительство осуществляется в рамках целых районов с развитой инфраструктурой

ТРУДНОСТИ ПЕРЕВОДА: Судебная практика осложняет изменение категории и целевого назначения земельных участков

Сочетание принципов долевого участия и жилищной кооперации решит проблемы применения ФЗ №214

В цифрах

На данный момент уже сданы первые очереди в рамках реализации экспериментальных инвестиционных проектов КОТ. По оценкам Федерального агентства по строительству и ЖКХ, среди 22-х проектов КОТ наиболее успешно в настоящее время реализуются: город-спутник Кемерово "Лесная поляна", "Новый город" в Республике Чувашия, "Прибрежный и XVIII" в Республике Татарстан, жилая застройка в микрорайоне 5 района "Терновка" в Пензенской области, "Академический" под Екатеринбургом, жилой район "Волгарь" в Куйбышевском районе Самары, "Славянка" в Санкт-Петербурге, застройка Северного жилого района г. Благовещенска.
Половина из отобранных Росстроем 22 проектов КОТ получили государственную поддержку в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства" ФЦП "Жилище" на 2002-2010 гг. Семь отобранных проектов КОТ получили государственную поддержку на обеспечение автомобильными дорогами новых микрорайонов массовой малоэтажной и многоквартирной застройки (около 1 млрд руб.).
В результате до 2025 г. будет застроено в общей сложности 19 тыс. га, а общая площадь жилой застройки составит 60 млн кв. м. До 2010 г. планируется построить 6 млн кв. м. Предполагаемый объем затрат на реализацию отобранных проектов в ценах 2007 г. составляет 1 831,936 млрд руб.
Для вхождения в программу экспериментальных инвестиционных проектов КОТ в рамках приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" надо соблюсти определенные условия:
- девелоперы должны обеспечить доступность жилья, в том числе за счет использования ипотечных программ, субсидирования граждан. В проекте КОТ не должно быть сегрегации по имущественному принципу и проект должен работать на разные сегменты рынка жилой недвижимости;
- должен быть гарантирован объем строительства жилья от 1 млн кв. м, период реализации - не более 10 лет;
- необходимо создание полноценной социальной, инженерной и дорожной инфраструктуры;
- проекты КОТ должны соответствовать принципам устойчивого развития городов.