|
|
|
|
|
|
 |
|
|
Риэлторы уверены в росте спроса на загородную недвижимость Подмосковья. Спрос вернется |
|
|
|
|
|
Спрос вернется / Намеченным курсом / Перемена участи
С приходом кризиса было остановлено более трети проектов на рынке загородной недвижимости Московской области. Это объясняется отсутствием покупателей, но риэлторы высказывают свою уверенность в том, что нужно поднимать предложение, тогда и спрос появится.
Отсутствие клиентов наиболее остро ощутили застройщики, ведущие строительство на кредитные деньги. Этот момент подчеркнул Дмитрий Гордов, который является исполнительным директором компании «Интегра». Постройка домов потребляет до 75% всего бюджета проекта и оправдана в случае постянного спроса, что особенно важно в кредитных проектах.
Спрос вернется
В конце 2010 года в Vesco Consulting в Подмосковье насчитали в общем 867 поселков коттеджного типа. Из них 319 полностью проданы, 464 поселка строится и продается, а 84 проекта официально остановлены в года кризиса.
В проектах, где строительство не было начато или закончилось после возведения пары домов, девелоперы решили проводить ренейминг или ребрендинг, для того чтобы искоренить любые негативные ассоциации с объектом и имеющимися у него проблемами. На реконцепцию проекта застройщики порой тратят более года.
Петр Кирилловский, который является директором по маркетингу поселков «Величъ» и «Lipki парк» описывая эту ситуацию, говорил о том, что одни застройщики, которые еще не выводились на площадку, прекращали строительство, а другие полностью пересматривали концепцию стройки.
Генеральный директор компании «Мультигрупп» Игорь Телелюхин выделяет тех девелоперов, которые при строительстве применяли дорогие материалы. Многие из них не сумевших окончить строительство замораживали проекты. Примером этому служит заморозка проекта «Кленовая роща».
С наступлением 2010 года некоторая часть остановленных строек возобновила свою работу. FreeDom и «Крючково-2», расположенных по Новорижскому шоссе, Ontario на Минском шоссе возобновили реализацию. Руководитель отдела исследований Vesco Consulting Татьяна Алексеева привела примеры вторых очередей у поселков «Пушкинский лес», «Лесная пристань», «Альпийские луга», «Керамо», « Графский лес», «Старые Кузьменки».
Перед Новогодними праздниками заметно снизилось, а кое где полностью сошел на нет, повышенный осенью спрос. Застройщики в свою очередь ждут возобновления спроса, и даже уверены в его возвращении.
Инфокейс
Механический откидной мостик предназначен для работы с транспортными средствами и обеспечивает доступ погрузчика в кузов грузовика из дока. Механические мостики обычно снабжены мощными пружинами, облегчающими подъем и опускание моста вручную.
|
