|
|
|
|
|
|
 |
|
|
Рынок пресытился коттеджами. Профессиональный бизнес |
|
|
|
|
|
Профессиональный бизнес / Частники рулят / Уход непрофильных инвесторов / Цены замерли / Цены упадут? / Внимание к эконом-классу / Традиционный рост «Премиум»
На рынке загородной недвижимости в ближайшие несколько лет предложение будет значительно превышать спрос. Подобное положение дел может привести тому, что девелоперы, чей бизнес в строительстве не является основным, уйдут с рынка, отказавшись от проектов. Однако роста цен не ожидается, скорее наоборот, специалисты прогнозируют их дальнейшее снижение.
Такое развитие событий предсказали эксперты рынка недвижимости на выставке-семинаре «Жилищный проект» в обзоре конференции «Анализ и прогноз развития рынка недвижимости, строительства и жилищного кредитования». Выставка была организована ГК «Бюллетень недвижимости» и комитетом по жилищным вопросам Санкт-Петербурга.
Профессиональный бизнес
Рынок загородной недвижимости в 2011-2012 гг. будет представлен огромным количеством коттеджных поселков, часть которых не найдет своей реализации. В таких условиях не исключен тот факт, что большинство проектов, которые застройщики только начали реализовывать или не начинали вовсе, так и не завершится теми, кто их инициировал. На рынке жилья останутся только крупные застройщики, специализация которых основана на данном виде бизнеса. Это мнение руководителя департамента по развитию и маркетингу ЗАО «Родэкс Северо-Запад» Марины Карпихиной. Она заявила, что сейчас большинство тех, кто начал строительство, пришли к выводу, что это не так легко, к тому же не очень востребовано у покупателя. Марина Карпихина подчеркнула, что возможно они начнут продавать свои проекты другим застройщикам или после их завершения вообще покинут рынок.
Из данных Карпихиной, на сегодняшний день на рынке загородной недвижимости представлено более 20 тысяч объектов, в том числе участки земли, однако предложение превышает спрос на 50%.
Эти сведения подтверждают аналитики АРИН. По их информации, комплексы загородного жилья насчитывают 21,7 тысяч объектов продажи для проживания одной семьи, это 3,9 млн. кв. м жилья. При этом величина непроданных объектов составляет 11,7 тысяч, это 2,08 млн. кв. м.
Инфокейс
Современные камины сконструированы так, чтобы кроме лучистого тепла на обогрев помещение работало и конвекционное тепло, которое возникает за счет нагрева воздуха в воздушных каналах камина. Такие камины способны поддерживать тепло в течение 6-8 часов.
|
