|
|
|
|
|
|
 |
|
|
Рынок пресытился коттеджами. Традиционный рост «Премиум» |
|
|
|
|
|
Профессиональный бизнес / Частники рулят / Уход непрофильных инвесторов / Цены замерли / Цены упадут? / Внимание к эконом-классу / Традиционный рост «Премиум»
Традиционный рост «Премиум»
На протяжении 2010 г. произошло уменьшение цены на участки эконом-класса (в связи с появлением бюджетных поселков, где реализовались земельные участки без подряда), а также несущественное повышение стоимости на земельные участки классов «премиум», «элит» и «бизнес». По мнению Захаровой, данный процесс происходит не только по причине уменьшения цены в уже существующих загородных комплексах, но и по причине появления на рынке новых проектов с очень низкой ценой за квадратный метр.
По мнению экспертов АРИН, стоимость бизнес-класса и элит-класса варьировалась в пределах плюс-минус 3%. В сегменте «премиум» произошел незначительный рост - 8%. Самая высокая стоимость кв. м в сегменте «премиум» предлагается за дом в коттеджном комплексе «Мариньи дачи», их начальная цена - 230 тыс. руб. Такая стоимость объясняется выгодным месторасположением данного объекта. Он находится в Зеленогорске и в непосредственной близости от берегов Финского залива.
Дороже всего стоят дома в поселках, которые находятся в городской черте (районы Петербурга – Курортный, Приморский и Пушкинский; районы Ленинградской области – Выборгский и Ломоносовский). Дешевле всех стоят дома в Гатчинском и Волховском районах Ленинградской области.
Изменение цен земельных участков по классам
| Класс поселка |
Изменение цен за 2010 год |
Эконом |
-22% |
Бизнес |
+6% |
Элита |
+6% |
Премиум |
+5% |
Источник: АРИН
bn.ru
|
