|
|
|
|
|
|
 |
|
|
В Подмосковье лишь 5-я часть поселков с участками без подряда имеет свою инфраструктуру. Участки без подряда проигрывают |
|
|
|
|
|
Участки без подряда проигрывают / Неудобья тоже не обеспечены / Докризисные обеспечены хуже / Иногда соседи помогают
Поселки, состоящие из участков без подряда, считаются более дешевым сегментом загородной недвижимости в сравнении с коттеджными поселками Подмосковья. Различаются эти два сегмента не только по стоимости жилья, но также и по свойствам самих поселков.
Участки без подряда проигрывают
Например, в коттеджных поселках объектов с собственной инфраструктурой в два раза больше, чем в поселках, состоящих из участков без подряда. Согласно данным маркетинговых исследований, на конец 2010 г. доля объектов со своей инфраструктурой составляла соответственно 40% и 20% от всего количества реализуемых поселков в данных сегментах.
Это произошло, потому что загородный рынок начал формироваться с развития коттеджного сегмента. Первые же организованные поселки стали появляться на престижных направлениях близ Москвы. Специалисты www.irn.ru отмечают, что в то время загородный рынок являлся элитным сегментом жилья Московского региона. Даже постепенное расширение географии возведения объектов не изменило ситуацию, и большинство предложений, как и ранее, составляли поселки бизнес-класса или более дорогие. То есть в основном предлагались загородные дома, предназначенные для всесезонного или круглогодичного проживания.
Рынок участков без подряда стал активно развиваться после кризиса 2008 г., поскольку оказался наиболее экономичным предложением загородного жилья. Большинство таких поселков ориентировано на сезонное проживание, а не на постоянное. В связи с этим они в основном мало обеспечены инфраструктурой, если сравнивать их с коттеджными поселками.
Инфокейс
Газосиликатные блоки Aeroc – не разрушаются под действием ультрафиалета, стойки к воздействию атмосферных факторов, биостойки, негорючи и огнестойки. Блоки Aeroc обрабатываются ручным инструментом и являются оптимальным материалом для малоэтажного строительства.
|
