|
|
|
|
|
|
 |
|
|
О новой концепции экологичной малоэтажной застройки. Концепция сверхплотной застройки |
|
|
|
|
|
Неэкономичная малоэтажка / Инфраструктурный дефицит / Низкая плотность застройки / Проблемы малоэтажных поселений / Требуется компактность / Концепция сверхплотной застройки
Концепция сверхплотной застройки
Другие функциональные зоны комплекса, например, магазины и гипермаркеты, проезды, технические помещения, автостоянки и гаражи не нуждаются в солнечном свете. Сюда же можно отнести открытые заасфальтированные площадки автостоянок, которые прожариваются солнечными лучами, и сами по себе очень токсичны, не стоит говорить и о раскаленных автомобилях с их химическими ароматами, которые активизируются в процессе фототоксикации. В комплексе эти помещения размещаются во внутренних пространствах, где строго соблюдаются санитарно-гигиенические и противопожарные нормы вне связи с наружной средой.
К еще одной «статье неоправданных расходов» территории относятся затененные «задворки», а также случайные узкие пространства между глухими стенами домов, стоящих по соседству, и между заборами и домами. В нашем комплексе они отсутствуют. В наружных стенах комплекса в основном располагаются оконные проемы с видом на свой открытый приусадебный двор и далее.
Плотность застройки в подобном комплексе равна 8 000 - 12 000 м2 полезной площади на один гектар, что вполне соответствует застройке из типовых 17-этажных домов. Существенное отличие в том, что на каждую семью приходится собственный дом с видом и участком. Экономические характеристики тоже сопоставимы с 17-этажной застройкой: почти такие же затраты на строительство, организацию внешних сетей, эксплуатацию. Все объекты обслуживания находятся в минимальной пешеходной доступности. Таким образом, функционирование комплекса на 2000-5000 человек не нуждается во внутренней транспортной сети. Небольшие габариты комплекса позволяют вписывать такое жилье, к примеру, в ограниченные участки с оврагами, либо территории, которые нуждаются в мелиорации, оставляя при этом бескрайние поля для сельскохозяйственных нужд.
Сергей НЕПОМНЯЩИЙ, руководитель архитектурной мастерской «Сергей Непомнящий и Партнеры»
Инфокейс
Заказать эвакуатор Москва недорого и оперативно можно позвонив по телефону – оператор примет звонок. Эвакуаторы дежурят круглосуточно в разных районах Москвы и Московской области и в любое время дня и ночи прибудут по месту требования.
|
