|
|
|
|
|
|
 |
|
|
Рынок ипотечных кредитов после кризиса восстановлен полностью. Кредиты на загородное жилье |
|
|
|
|
|
Процентные ставки снизились / Новые программы по ипотеке / Кредиты на загородное жилье
Кредиты на загородное жилье
Банками также предлагается развитие программы кредитования загородного жилья. Отметим, что растет количество банков, которые кредитуют недвижимость за городом. По данным компании «Кредитмарт», к концу 2010 года появилось 19 банков, которые предлагают целевые кредиты под залог существующей недвижимости и кредиты на приобретение дома с земельным участком на рынке вторичного жилья. Но разные кредитные брокеры по-своему дают оценку существующим программам, и поэтому данные по количеству участников рынка не всегда одинаковы. Так, эксперты «Фосборн Хоум» в результате мониторинга за март 2011 года насчитали 26 банков. По данным исследования, сегодня сроки кредитования загородного жилья составляют около 15 лет. Если первоначальный взнос 30%, то годовая процентная ставка – 13,16%. Если взнос заемщика по оплате кредита по загородному жилью составляет 50%, то можно взять ипотеку под 12,58%.
Глава департамента по частному и корпоративному кредитованию компании Penny Lane Realty Роман Строилов сказал, что в I квартале текущего года к таким игрокам на рынке загородной ипотеки, как РосЕвроБанк, «Нордеа Банк» и Сбербанк, примкнул и банк ВТБ24. За этот период кредитными организациями были выданы кредиты более десяти коттеджным поселениям, это «Зеленый город», «Зыковский уезд», «Зыковский уезд» и «Пушкинская дубрава». Самые выгодные условия по кредитам предлагает Сбербанк: оформить кредит можно на 30 лет, первый взнос – от 15% стоимости жилья, процентная рублевая ставка – от 9,8% годовых. В краткосрочной перспективе ожидается выход на рынок по загородной ипотеке новых организаций, осуществляющих кредитование, и новых программ по ипотеке, рост количества объектов кредитования, дальнейшее упрощение по оформлению заявлений и уменьшение сроков по их рассмотрению. По словам Романа Строилова, необходимо решить задачи по расширению линейки продуктов и услуг, по выходу на рынок новых игроков, по мероприятиям дальнейшего уменьшения процентных ставок.
Сегодня складывается очень хорошая экономическая ситуация для приобретения жилья с привлечением кредитов ипотеки, отмечает глава компании «Фосборн Хоум» Елена Пономарева. Размер средних рублевых ставок почти соответствуют имеющемуся уровню инфляции. Уровень минимальных ставок (8%) даже меньше официальной инфляции за 2010 год (из данных Минэкономразвития – 8,8%). В этом году ожидаемая Минэкономразвитием инфляция – 7-8%, а реальная будет несколько выше. Значит, приобретать жилье и брать кредит ипотеки сегодня выгоднее, чем копить средства на покупку жилья в будущем. К тому же цены на жилье продолжают неторопливо расти. Если сложится в будущем ситуация, что темпы роста цен увеличатся, то это существенно затруднит накопление средств на приобретение жилья, считает Елена Пономарева.
Инфокейс
Если вы хотите преобразить жилое пространство и найти яркое дизайнерское решение для своего жилья натяжные потолки в СПБ отличное решение, позволяющее скрыть неровности и недостатки потолка. Различное соотношение цена/качество позволит выбрать оптимальный вариант, соответствующий вашим финансовым возможностям.
|
