|
|
|
|
|
|
 |
|
|
Леонид Сандалов: рынок элитной недвижимости застрял в кризисе. Рынок восстанавливается медленно |
|
|
|
|
|
Рынок восстанавливается медленно / Покупатель не желает ошибаться
В Петербурге рынку элитной недвижимости пока еще далеко до полного восстановления и достижения докризисных уровней продаж, так считает заместитель главы агентства «Бекар», которое занимается недвижимостью, Леонид Сандалов.
Рынок восстанавливается медленно
В частности, Леонид Сандалов сказал, что, вспоминая ситуацию начала 2011 года, сложившуюся на рынке элитной недвижимости города Петербурга, нужно вспомнить и о сложившейся непростой ситуации для этого сегмента в предыдущем, 2010 году. Главной причиной стал общий медленно текущий процесс восстановления рынка недвижимости в послекризисный период. Важную роль сыграл хороший спрос на недвижимость эконом-класса и спрос на сверхэлитную недвижимость, т. е. здесь для людей нет существенной разницы, сколько именно миллионов потратить.
Приведенные выше факторы не смогли не отразиться на активности спроса и продажах. Очень сильно от кризиса пострадал сегмент, который находится на границе недвижимости бизнес класса и элитного класса.
Но уже ко второй половине 2010 года рынок недвижимости быстро начал активизироваться, это привело к росту числа сделок с недвижимостью элитного класса. Но докризисного уровня данный сегмент все еще не достиг.
Отвечая на вопрос об основных тенденциях, которые проявились в данном сегменте в период 2010 – начала 2011 годов, Леонид Сандалов сказал, что главное здесь – это выжидательная позиция покупателя элитной недвижимости. Данное поведение вызвано тем, что рост цен в этом сегменте находится в зависимости от наличия новых проектов, в которых цены выше, чем цены объектов, ранее выведенных на рынок. Поэтому для активизации покупательского спроса стоимость предыдущих проектов начинает падать. Такого развития событий ждет покупатель.
Инфокейс
Пластиковые окна ПВХ – практичные и современные оконные конструкции, заменившие стандартные деревянные рамы в городском жилище. Давно уже доказано отсутствие вредного воздействия пластиковых окон на экологию и здоровье человека.
|
