|
|
|
|
|
|
 |
|
|
Падение спроса на дорогую загородную недвижимость |
|
|
|
|
|
Выяснились причины / Ситуация на аукционе / Итоги аукциона / В чем суть проблемы / Варианты реализации
Прошедший недавно аукцион, на котором были выставлены дорогие особняки, не дал никаких результатов. Интерес на такой вид недвижимости резко упал.
Согласно данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» во всех трех элитных коттеджных поселках не ушел с торгов ни один особняк на нью-йоркской онлайн-аукционной площадке BidOnTheCity.com, который проходил на прошлой неделе. Хотя есть данные что участников заинтересовало пару объектов и были даже небольшие торги, но как выяснилось дальше «постаукционных переговоров» дело не пошло.
Выяснились причины
Все выше перечисленное может означать только одно – спрос на такой вид элитного жилья падает, причем активно по сравнению с состоянием на начало года, утверждает «Индикатор рынка недвижимости». На сайте данного аналитического центра можно найти статьи за прошлые годы, в которых говорится про снижение цен за квадратный метр или за сотку высокобюджетного элитного загородного жилья, например, «Коттеджные поселки на престижных шоссе стали дешевле» или «Участки без подряда: число поселков растет, а цены падают» и т.д. Все это говорит только об одном, что покупателей уже больше не интересует земельные участки расположенные по направлению известных нам трасс. На данном этапе очень активно развивается строительство экономичного жилья в том же направлении, а точнее на 50-м км от МКАД. На www.irn.ru сообщается, что жилье на популярных трассах упало в цене за последний год на 11 %. Во втором квартале 2010 года стоимость одного квадратного метра в таком поселке составлял 95 900 рублей, а сегодня эта цифра равна 85600 рублей. То же самое касается и цены за сотку земли в таком поселке. По данным «Индикатора рынка недвижимости» за последние полгода цена упала на 11 % и на второй квартал 2011 года она составляет 215 тыс. рублей за одну сотку земли.
|
