|
|
|
|
|
|
 |
|
|
Возвращение жилищных кооперативов: лишь очередники смогут строиться, и исключительно на федеральных землях |
|
|
|
|
|
Квартиры для ученых / Обходной маневр / Московский фальстарт
На прошедшей неделе Государственная Дума РФ в первом чтении рассматривала законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства». Это значит, что в скором времени Фонд РЖС (Фонд содействия развитию жилищного строительства) будет иметь возможность безвозмездно передавать федеральные земли жилищно-накопительным, жилищно-строительным и прочим кооперативам. Однако, пока аналогичные структуры смогут организовывать лишь граждане, которых федеральное правительство признает нуждающимися в жилье.
Квартиры для ученых
Пробным проектом в данной области станет изучение земельного участка в Новосибирской области, на это участке планируется возводить жилье со всей сопровождающей транспортной, инженерной и социальной инфраструктурой предназначенное для молодых ученых Российской академии наук (РАН).
- Мы не собираемся спальный район строить под Новосибирском. Если мы собираемся ориентироваться на семьи молодых ученых, то обязаны строить школы, детские сады, чтобы в будущем этим новоиспеченным семьям не пришлось отвозить детей в новосибирский детский сад за несколько километров. Необходимая инфраструктура обязана быть в зоне доступа, - отметил Алексей Фурсин - заместитель генерального директора Фонда РЖС.
Для осуществления проекта фонд вручает земельный участок под Новосибирском в бессрочное пользование РАН площадью 153 га, рядом с Академгородком. Для данного участка за счет средств фонда решается вопрос с подключением инженерных коммуникаций и разрабатывается вся необходимая градостроительная документация. Незадолго до этого были подведены итоги текущего конкурса «Дом 21 века», на котором представили свои проекты 30 архитектурных бюро. Проекты жилья эконом-класса и малоэтажного энергоэффективного для осуществления их на базе анализируемого участка.
- Одно из соглашений - стоимость одного квадратного метра не должна быть выше 25 тысяч рублей. Данные проекты будут отданы кооперативу фондом для того, чтобы установить, какие конкретно дома будут возводиться на данном участке, - заявил господин Фурсин.
Он сообщил, что фондом осваивается механизм антиспекулятивных мер, для того чтобы те участки, которые безвозмездно будут передавать кооперативам, не стали предметом торговли и не отправились на рынок. «В противном случае они не разрешат задачу, которую мы ставили изначально - снабдить жильем первостепенную категорию граждан», - сообщил во время «круглого стола» Алексей Фурсин в агентстве РИА «Новости».
Одной из проблем, с которой встречаются молодые ученые, как отмечает председатель совета молодых ученых РАН Вера Мысина, - это отсутствие особого банковского кредита. Как заявила представитель Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Татьяны Файнблат, молодым ученым РАН уже в 2011 году сделают предложение по специальному банковскому кредиту, его ставка планируется быть ниже, чем на рынке. Кроме того рассматривается вероятность уменьшения ставки платежа на время рождения ребенка. В случае если эксперимент застройки для молодых ученых Академгородка будет удачным, то создавать аналогичные кооперативы намереваются и в других регионах государства на землях РАН.
потолочный профиль
|
