|
|
|
|
|
|
 |
|
|
ЗПИФ – новый источник финансирования малоэтажного строительства. Законодательство |
|
|
|
|
|
Что такое ЗПИФ / ЗПИФ для малоэтажки / Условия ЗПИФ / ЗПИФ не идеальны / Практика ЗПИФ / Законодательство
Законодательство
Новая редакция федерального закона «Об инвестиционных фондах» уже вступила в силу. Согласно закону физические и юридически лица с соответствующими критериям ФСФР по опыту работы с ценными бумагами и финансовому положению могут стать квалифицированными инвесторами для ЗПИФ. В этом случае такого рода ЗПИФы будут иметь совсем иные полномочия и обязанности, чем обычные. Всем фондам для квалифицированных инвесторов дается возможность привлекать кредиты и займы для реализации масштабных проектов, если их не могут полностью профинансировать пайщики ЗПИФ. Ранее такая возможность для паевых фондов отсутствовала. Это поможет расширить сферу использования ЗПИФа недвижимости. Теперь их можно будет использовать при строительстве как коттеджных поселков, так и более масштабного комплексного малоэтажного строительства.
Справка
ЗПИФ – это имущественный комплекс, который не является юридическим лицом и состоит из имущества, что внесено в фонд пайщиками (инвесторами ЗПИФ), а еще из имущества, которое было куплено в процессе доверительного управления фондом. Если вы передали в ЗПИФ какой-либо вид вашего имущества (объект недвижимости, валюту, ценный бумаги т.д.), то вам выдадут ценные бумаги, что подтвердят ваше право на собственность. Эти ценные бумаги называются инвестиционными паями. Управлять всем внесенным имуществом инвесторов имеет право управляющая компания. Такая организация обязательно должна иметь соответствующую лицензию, которая позволяет производить любого рода сделки с этим имуществом. Доходы каждый владелец будет получать за счет роста цены на сам пай или же как промежуточные выплаты по паям. Последние должны быть предусмотрены правилами фонда, только тогда они действительны. Если истекли установленные фондом сроки, то все паи гасятся.
Инфокейс
Шайка – банный инвентарь, сделанный из дуба, сосны или кедра, предназначенный для запаривания банных веников. Шайка лейка одновременно используется для мытья, а одноручные шайки в виде ковшей – для обливания.
|
