|
|
|
|
|
|
 |
|
|
Снова увеличивается спрос на «дальние дачи». Участки без подряда остаются без своих покупателей |
|
|
|
|
|
Спрос на недвижимость стал более стабильным / Участки без подряда остаются без своих покупателей / Поселки мультиформата снова выходят вперед
Участки без подряда остаются без своих покупателей
Самая продаваемая недвижимость на загородном рынке – это земельные участки без подряда. Но постепенно спрос на нее начинает падать. Сейчас жители предпочитают покупать участки с подрядом и готовыми домами. Но все-таки процент продаж участков без подряда остается еще на высоком уровне и составляет 65 % от всех продаж на рынке загородной недвижимости. Но в этом сегменте рынка даже постепенное снижение продаж не приведет к полному исчезновению этого «продукта». Спрос на низкую стоимость, небольшой первый взнос и поэтапные выплаты будет всегда доминирующим у современных людей при нынешней посткризисной ситуации.
После кризиса обычная ситуация на рынке недвижимости кардинально изменилась и сезонность теперь не показатель для всплеска спроса. Ранее, когда приближался «высокий сезон», девелоперы поселков всегда повышали цены на свои предложения. Они рассчитывают на хороший всплеск спроса. Но так было до кризиса. Многие девелоперы не повышали цены на «дальнюю» недвижимость в начале 2011 года, когда поняли, что это бесполезно. Но некоторое повышение цен все-таки наблюдалось (7 – 10 %), но только на недвижимость, которая уже была на этапе сдачи. Когда уже проект практически завершен, всегда идет повышение цены от первоначальной. В стоимость добавляют уже выложенные дороги, сотки коммуникации, фасадное ограждение, инфраструктуру. Такой метод по нраву, как продавцу, так и покупателю. Последний всегда сможет четко оценить стоимость своей покупки. Только в конце года возможно увеличение спроса на 15 % в указанном сегменте.
Поселки мультиформата снова выходят вперед
На рынок загородной недвижимости вышли поселки эконом-класса. В начале года их количество составило 70 штук. Некоторые из них, это поселки успешных проектов из новых обособленных очередей, вторая часть размороженные поселки после кризиса. Поселки эконом-класса из общего числа оных составляют 25 %.
В сегменте рынка «дальних дач» растет число мультиформатных поселков. Они уже заняли позиции лидеров продаж между поселками на Новорижском и Симферопольском шоссе. 30 % от всех коттеджных поселков эконом-класса выставляют на продажу только участки без подряда. Специалисты управляющей компании «ЗемАктив» установили, что процент участков без подряда в составе мультиформатных поселков в структуре рыночного предложения составляет 70 %.
Инфокейс
Обеспечить защиту людей, предотвращение пожаров, защиту технических средств и бытовой техники во время грозы позволяет молниезащита – комплекс технических средств, устанавливаемых в непосредственной близости от защищаемого объекта.
|
