|
|
|
|
|
|
 |
|
|
В секторе таунхаусов сейчас наблюдается минимизация цен на проекты и затрат на возведение этой недвижимости. Тренды уже обозначены |
|
|
|
|
|
Сегмент «эконом» наиболее востребован / Тренды уже обозначены
Тренды уже обозначены
На Калужско-Киевском направлении застройщики предлагают 18 поселков с таунхаусами, представляющих собой 768 жилых секций. Сегодня можно увидеть, как монопоселки, так и всевозможные «миксы» – таунхаусы и квартирные дома, или коттеджи вместе с таунхаусами, земельные участки. На этом направлении до конца следующего года застройщики планируют завершить шесть секторов с таунхаусами, а с 12 до 14 год – еще столько же. Пережили кризис проекты преимущественно здесь. Только в двух поселках возведение жилья и его продажи были застопорены.
Как полагают специалисты отрасли, за прошлый год наибольший скачек продаж был замечен в трех поселках таунхаусов. Проекты «Бристоль» и «Лесные поляны» находятся в этом районе. Аналитики объясняют успех этих проектов прекрасной доступностью транспорта, быстрыми темпами возведения жилья и лояльными контрактами на продажу. Например, в «Бристоле» возводилось в среднем около 17 секций за 30 дней (в этом сегменте самыми низкими темпами возведения считается всего одна секция за такое же время).
На Калужско-Киевской линии, как, впрочем, в целом сегменте, лидерами являются поселки с лояльными условиями продаж.
По мнениям экспертов ГК «Масштаб», в скором будущем в сегменте таунхаусов будут фиксироваться уже обозначившиеся тренды: небольшое сокращение площадей участков строительства, числа квартир и их метража. В результате этого общая цена готового жилья будет понижаться. Так как для формирования подобного формата загородного жилья требуется поддержка инфраструктуры, большая часть новых проектов, возникших после кризиса, располагается – и будет располагаться – в пределах 15 км от Кольцевой. По этому же основанию застройщики, нацеленные на спрос масс, постараются избегать покупок земли для возведения таунхаусов на очень дорогих направлениях, предпочтя взамен ставшие популярными и транспортно доступными шоссе – например, Киевское или Калужское, сообщает ГК «Масштаб».
Инфокейс
Профессиональное проектирование и качественный монтаж систем вентиляции влияют на здоровье человека и его работоспособность.
|
