|
|
|
|
|
|
 |
|
|
Новые августовские проекты Санкт-Петербурга |
|
|
|
|
|
Обмен проектами / Курортные проекты / В подарок – членскую книжку
Энтузиазм застройщиков касательно создания для рынка новых проектов, наверное, пошёл на спад. По итогам лета, под Петербургом было предоставлено на реализацию всего 17 организованных малоэтажных комплексов, а это значительно меньше, чем за прошлые годы.
Еще в начале финансового кризиса эксперты говорили о том, что новых проектов будет появляться все меньше. Но до этого момента эти предположения не имели подтверждения. Новые предложения предоставляли для рынка с большей скоростью, чем в наилучшие докризисные времена (конечно же, изменились характеристики реализуемых проектов, но в данный момент речь идёт не об этом).
Как показывает статистика: глядя на объединенные данные аналитиков центра Ассоциации риэлторов ЛО и СПб, а также консалтингового центра «Петербургской недвижимости» за период 2008 года рынок возрос на 95 новых загородных комплексов, в 2009 году вышли в продажу ещё 89 проектов, 2010 год добавил ещё 90.
Ещё более активно пополнялись предложения в начале 2011 года. Таким образом, за весенние месяцы начали разработку 25 новых проектов, а это вполне соответствует темпам в предыдущие годы (в 2010 за этот же период было создано 26 проектов, а в 2009 ещё 28). Начало лета дополнило листинг еще 11 малоэтажными комплексами, а очень даже немало. Но в июле и августе пополнение оказалось очень и очень скромным, всего по 3 проекта. Подводя итоги: за период самого активного сезона увеличение листинга составило лишь 17 поселков, что гораздо ниже, чем показатели в прошлые года. В 2010 году было добавлено 29 проектов, а в 2009 году – 35.
Часть экспертов образно называют вновь поступающие проекты на рынок «уничтожением старых запасов», подразумевая то, что когда-то собственники закупили земли из расчета на дальнейшее возрастание цены, а теперь хотят избавиться от ненужной собственности, и выводят в продажу всё больше новых коттеджных поселков. Конечно же, основная часть таких владельцев предлагает землю без инженерной подготовки (или даже не закончив межевание), следовательно, коттеджными поселками этот продукт можно назвать лишь с огромной натяжкой.
Инфокейс
В бане хорошая печь каменка отапливает парилку, дает сухой пар, нагревает воду. Она не занимает много места и исключает возможность возникновения пожара.
|
