|
|
|
|
|
|
 |
|
|
Малоэтажную застройку считают стабильной, но переходящей в застой. Быстровозводимое будущее |
|
|
|
|
|
Стоимость практически не изменилась / Тенденция года – никакого роста / На пике - элита / Трудность в подсчете / Пусть меньше, зато дешевле / Быстровозводимое будущее
Быстровозводимое будущее
И наконец, еще один тренд, наиболее явно проявивший себя как раз прошлым летом – покупатели уже немного привыкли к, сравнительно новому, относительно нашего рынка, продукту – домам, которые быстро возводятся. Согласно данным участников рынка недвижимости, продажи в этом секторе были увеличены в сравнении с прошлым годом и даже более чем на треть. Но это произошло, скорее всего, из-за давления самих продавцов.
«Металло-каркасная и панельно-каркасная технологии вскоре будут более популярны у многих девелоперов. Её основой является деревянный каркас, к которому крепят плиты из OSB (ориентированно-стружечной плиты) и утеплитель – так что получается своеобразный слоёный «пирог». Это не дешевая технология, но строительство по неё намного быстрее проводить и одновременно во много раз легче контролировать качество постройки», – пояснила Елена Шишулина.
27 домостроительных комбината, которые расположенные в Новгородской, Ленинградской и Псковской областях, в будущем должны способствовать распространению этой технологии. Все вместе они готовы производить по 500 тысяч квадратных метров жилья каждый год, но пока что он изготавливают в два раза меньше.
Член совета директоров в Jukka TikkanenOY Евгений Богданов, напомнил, что по этой технологии ведётся строительство 70% частных домов в Финляндии. А в России о ней пока мало что знают, из-за этого продавцам часто приходится вести пропаганду и агитацию. «В эконом-классе, где покупатель считают каждую копейку, пока попросту боятся таких новых технологий. Из-за этого приходится сидеть с ними и с калькулятором в руках доказывать их выгоду. Такая наглядная агитация оказывает необходимое действие, но занимает много времени», – сказал он.
Марина Агеева склонна придерживаться иного мнения. «Каркасно-панельные дома невозможно назвать самым популярным из видов домостроения. Частично, это происходит по причине низких эстетических качеств в типовых архитектурных проектах. С целью экономии пространства и для упрощения изготовления домокомплектов на производстве, проекты сильно упрощают, как следствие, они перестают соответствовать надеждам и ожиданиям покупателей с точки зрения эстетики», – отметила она.
Инфокейс
На российском рынке импортный кирпич представлен множеством производителей. Но лишь совсем немногие производят необлицовочный полнотелый кирпич, большинство из производителей изготавливают и поставляют исключительно облицовочный кирпич.
|
