|
|
|
|
|
|
 |
|
|
2012 год, рынок загородной жилой недвижимости: увеличение малоэтажной застройки или же это вторая часть кризиса? Основные тренды продаж |
|
|
|
|
|
Тенденции рынка / Рынок стабилен / Большинство сделок – участки без подряда / Средняя цена участков падает / Основные тренды продаж
Основные тренды продаж
Модератор круглого стола и руководитель в Комитете по ЗН РГР, Валерий Лукинов, в заключение на круглом столе рассказал об основных трендах для стратегии по управлению продаж у застройщиков: причины неудач и успеха на послекризисном рынке загородной жилой недвижимости в ценовой политике. А также подвел итоги на круглом столе, подчеркнув, что успешные застройщики соперничают по значению минимальных цен в новых поселках.
Увеличение цен наблюдается лишь в ликвидных поселках, имеющих высокую степень готовности (порядка 15-25%), а также динамикой строительства на площадках. Как считает Валерий Валентинович, большинство из застройщиков не учитывают теперишний спрос и предложение на рынке недвижимости и хотят работать только с докризисными прибылями на начале новой волны.
Нашло подтверждение "правило Парето": 20% из поселков делают 80% общих продаж. Также он отмечает, что неликвидные поселки являются результатом отсутствия амбиций и профессиональной маркетинговой проработки застройщика.
Он рекомендовал застройщикам выводить в эксплуатацию в 2012 году проекты в формате "участки, не имеющие подряда" по минимальным расценкам, и возводить поселки таунхаусов на территориях "Новой Москвы" с ценовым политикой, не превышающей 5 миллионов рублей, а покупателям – покупать загородную жилую недвижимость, особенно на территориях "Новой Москвы", потому что там цены будут всё время расти.
/Институт экономики недвижимости НИУ ВШЭ/
rway.ru
Инфокейс
Отопление индивидуального дома или группы загородных домов можно организовать установив котел требуемой мощности. Котлы бывают одноконтурные двухконтурные. Одноконтурный котёл работает только на отопление. Двухконтурный котёл предназначен для отопления и для приготовления горячей воды.
|
