|
|
|
|
|
|
 |
|
|
Жильё эконом-класса – тенденция сегодняшнего дня. Эконом бывает разный |
|
|
|
|
|
Комплексное развитие застроенной территории / Дешевое жилье для социальных нужд / Экономная малоэтажка / Вина лежит на застройщиках
Эконом бывает разный
Так что стимулировать строительство любого жилья, так же как и жилья эконом-класса, может лишь заинтересованный спрос конечного потребителя. К тому же здесь не имеет значения, в какой из частей проявляется приставка «эконом», будет она в стоимости за один квадратный метр жилья, или же в стоимости одной, небольшой по площади, квартиры. А также дополнительным бонусом для любого клиента может быть низкая стоимость его затрат на эксплуатацию жилья. Но только застройщик после вделанной оценки экономики проекта, которая будет складываться из разницы в стоимости в продаже и себестоимости в строительстве, может принять решение, к какому классу будет иметь отношение жилой дом, который он будет возводить на приобретенном им земельном участке.
Большую часть в себестоимости строительства, особенно если это центр города, составит цена на земельный участок (освобождение застроенной территории для её развития), а также расходы для его подключение к инженерным сетям. Так что возникают сомнения в возможностях реализации положений в проекте закона, касающегося строительства жилья эконом-класса основываясь на договоре о развитии застроенной территории.
Ответ на вопрос о доступности жилья полностью совпадает с доступностью земельных участков. На сегодняшний день сохранился достаточно большой спрос на жилье эконом-класса, значит, для стимулирования его строительства необходимо увеличить предложения рынка земельных участков, что соответственно позволит уменьшить стоимость земли. Следовательно, и застройщик получит резерв для уменьшения стоимости продаж и сохранит приемлемый для его компании экономический результат.
kvartira59.ru
Коттеджный поселок Лесной пейзаж
|
