|
|
|
|
|
|
 |
|
|
Выбор между покупкой нового дома и самостоятельным строительством. Правила юридического оформления покупки земли? |
|
|
|
|
|
Дом по вашему вкусу / Критерии для выбора участка / Основные зоны / Физические характеристики грунтов / Инженерные коммуникации / Состояние сетей тоже важно / Факторы, влияющие на стоимость / Неприемлемо использование земельного участка не по его назначению / Покупка участка и оформление его в собственность / Правила юридического оформления покупки земли?
Правила юридического оформления покупки земли?
Получение участка под ИЖС можно обеспечить двумя способами: приобрести его на вторичном рынке или обратиться с просьбой, чтобы его выделили к главе администрации в районе. Во втором случае придется столкнуться с проблемой по сбору многочисленных документов, а также долгим и упорным хождением по инстанциям. Начинать необходимо с подачи в муниципальные органы соответствующего заявления, после этого получить постановление, от главы администрации касающееся выделения земли для застройки и разрешение на возведение дома. Окончательное оформление земли в собственность, возможно, будет лишь после завершения всех строительных работ (оформления прав собственности на ваш дом, постановки участка на кадастровый учет и получения на руки кадастрового плана).
При покупке участка на вторичном рынке, приступать к совершению сделки лучше всего тщательно проанализировав все факторы, которые влияют на выбор земли. Не затрагивая всех юридических тонкостей, отметим, что не стоит приобретать участок под ИЖС в том случае, если продавец не имеет возможности предоставить вам, хотя бы один документ из перечисленного ниже списка:
- свидетельство старого образца, подтверждающее право собственности на земельный участок или свидетельство нового образца с государственной регистрацией прав на земельный участок;
- выписку из Государственного земельного кадастра (сам кадастровый план этого земельного участка, на котором в графе «Сведений о правах» видом права должна быть указана: «Собственность», а графа «Цель предоставления» должна быть отмечена как: «В соответствии с заявлением для продажи»);
- техпаспорт на строения расположенные на земельном участке, если они конечно есть (действителен на протяжении 6 месяцев с момента его получения), или справку из БТИ свидетельствующую об отсутствии таких строений;
- выписку, из регистрационной палаты касающуюся отсутствия арестов и запрещений на данном объекте недвижимости (земельный участок, а также строения на нем);
- заверенное нотариально согласие супруга или супруги на продажу данного земельного участка;
- справку из налоговой инспекции или администрации поселения об отсутствии долгов по оплате налогов на землю;
- справку из отдела по архитектуре в районной администрации и об отсутствии возражений по продаже земельного участка;
- справку, в установленной форме информирующую об отсутствии прописанных по адресу лиц.
Инфокейс
В современном интерьере активно используется керамическая плитка для кухни на фартук вокруг рабочего места. Устойчивая к влаге, агрессивным средам и истиранию, красивая и долговечная плитка позволяет сохранить привлекательный вид вашей кухни на долгие годы.
|
