|
|
|
|
|
|
 |
|
|
Загородная недвижимость: построй сам |
|
|
|
|
|
Без коммуникаций и подряда / Возобновление активности / Ориентиром служит "малоэтажка" / Предложение увеличивается / Минимальное увеличение / «Элитка» чувствует себя лучше / Не дотягивает до докризисных величин
Как уверяют риелторы, рынок загородной недвижимости в Подмосковье постепенно выходит из кризиса. Главной меркой этого эксперты считают увеличение спроса на домовладения. Помимо этого, наибольший покупательский интерес так же, как и в кризис, сосредоточился на участках, не имеющих подряда на строительство, а это, как считают некоторые аналитики, может привести к снижению цен на рынке и затовариванию вторичного рынка.
Без коммуникаций и подряда
Когда наступил экономический кризис и, соответственно, снизился платежеспособный спрос, большая часть загородных девелоперов основной упор сделала на продаже небольших земельных участков в поселках только планируемых к строительству. Количество участков, не имеющих подряда (клиент самостоятельно решает, когда и что строить на приобретённой земле) достигло 80 процентов от общего объема предложений. Как показывают данные компании Penny Lane Realty, наибольшее количество сделок по продаже участков, не имеющих подряда, зафиксировали в прошлом году - тогда реализовали 13877 таких участков (а в 2009 году данный показатель составил 4265 участков).
Аналитиками даже были прогнозы по возникновению волн обманутых владельцев участков, не имеющих подряда. В частности, опасения были вызваны тем, что более крупные землевладельцы, которые ранее нацеливались на оптовую продажу своей земли профессиональным девелоперам для того, чтобы хоть как-то отработать в кризис, вынуждены были переключиться на продажу маленьких участков, не имеющих подряда, при этом, не имея опыта в подведении коммуникаций. Выходило, что после покупки участка и постройки дома, владелец попросту не мог уже в нем жить даже с минимальными удобствами. Массовости протестных движений из обманутых мелких землевладельцев не наблюдается пока, но это, возможно, из-за большого запаса терпения у наших граждан.
Инфокейс
Полимерные полы – промышленные полы с высокими эксплуатационными свойствами, стойкие к механическим, температурным и химическим воздействиям. Полимерные полы образуют монолитное долговечное покрытие с высокой прочностью.
|
