|
|
|
|
|
|
 |
|
|
Дмитрий Сазанчиков, руководитель экспертно-аналитического управления в ГК «МИАН»:
Малоэтажное строительство в Европе осуществляется в рамках целых районов имеющих развитую инфраструктуру... |
|
|
|
|
|
Стратегия инфраструктуры / Финляндия и Чехия / Великобритания и Франция / Германия и снова Чехия / Испания / Используется уже готовая инфраструктура
Понимание социальной инфраструктуры в качестве неотъемлемой составляющей для современного коттеджного поселка, на российском рынке появилось лишь в последние пару лет. Помимо этого, практических примеров по удачному развертыванию инфраструктурных объектов для отечественных коттеджных поселков не так уж и много. И они ограничиваются, в первую очередь, Санкт-Петербургским и Московским регионами. Именно из-за этого и интересно проанализировать мировой опыт в проектировании инфраструктуры.
Стратегия инфраструктуры
Инфраструктура для коттеджного поселка является элементом среды комфортного проживания. Следовательно, спектр объектов, которые входят в это понятие, подвергается постоянному изменению во времени так же, как и отношение людей к постоянному проживанию за городом.
Поселок для круглогодичного проживания всей семьи к обязательным элементам в инфраструктуре должен иметь магазины, детские сады, школы, зоны развлечений, кафе и рестораны, детские площадки и центры, спортивные центры и другое. Поселок для временного проживания на выходных и в течение отпуска в перечне таких объектов может быть существенно сокращён. Инфраструктура может быть расположена как в непосредственной близости от посёлка, так и в самом поселке. Она может быть рассчитана, как только на резидентов из этого поселка, так и на жителей из близлежащих сельских поселений или даже городов. Довольно многое зависит от размера самого поселка, будь то маленький поселок камерного типа с 10-15 домами или жилая агломерация, состоящая из 300-500 домов, а то и более.
Рассмотрим некоторые малоэтажные поселения в Чехии, Финляндии, Великобритании, Германии, Франции и Испании, у которой территория по своим климатическим условиям очень близка к югу России.
Инфокейс
Индексы изменения сметной стоимости бывают федерального и территориального значения. Эти индексы выпускаются один раз в квартал (как федеральные, так и региональные), то есть четыре раза в год. Федерального значения - это индексы изменения сметной стоимости, которые утверждает министерство регионального развития России. Территориальные - те, которые утверждаются в регионах.
|
