|
|
|
|
|
|
 |
|
|
До какой степени будет сильным спад зимой на рынке загородной недвижимости |
|
|
|
|
|
Покупательские тропы / Скидки не дадут! / Снег идет… Продажи тоже / Хороших снов, вторичный рынок…
Каким образом будет развиваться этой зимой рынок загородной недвижимости? Эксперты считают, что продажи в сегменте организованных коттеджных поселков будут идти, но, конечно же, не слишком активно. Ну а вторичный рынок, как они прогнозируют, уснет до весны.
Оказал хорошую услугу для рынка загородной недвижимости и теплый ноябрь – осмотры и сделки идут активно и до сих пор, хотя в это время обычно уже можно наблюдать сезонный спад (тем более на вторичном рынке). Как отмечают синоптики, зима вступит постепенно в свои права, в целом они не обещают, что она будет такой уж холодной, но ожидается много снега. И лишь когда он основательно укроет все земельные участки, будет ощутимо снижена активность рынка.
Покупательские тропы
«Зимы у нас не способствуют продаже загородной недвижимости. И если по главным трассам еще есть возможность проехать, то на второстепенных дорогах обычно почти всё блокировано снегом. Из-за этого, как правило, в начале года покупательская активность снижается в полтора-два раза», – говорит менеджер по проектам в отделе стратегического консалтинга компании Knight Frank St Petersburg, Тамара Попова.
С ней также соглашается и инвестор малоэтажного жилого района «Ванино», Денис Вястрик: «Мы прогнозируем медленное снижение спроса на 10-20%с начала декабря. В январе-феврале данный показатель может достигать уровня в 40-50%».
В целом всеми специалистами высказывается мнение, что количество сделок на загородном первичном рынке недвижимости зимой снижается примерно в два раза (а на «вторичке» ситуация соверенно другая – о ней мы поговорим ниже). Но тут следует понимать, что уровень продаж в любом конкретном поселке имеет прямую зависимость, во-первых, от его места расположения (так, близость к большим населенным пунктам обеспечит спрос даже в январе-феврале) а, во-вторых, от собственных усилий девелопера. «Для обеспечения подъездов в прошлые зимы к своему поселку «Гармония», мы самостоятельно очищали несколько километров проложенных к нему дорог от снега», – отметила Светлана Невелева, советник руководителя в группе компаний «Стинком».
Инфокейс
Компания «КонТРАСТ» предлагает оптовые поставки строительных материалов по лучшим ценам в регионе. Утеплители - минвата, Пеноплэкс – прямые поставки с заводов.
|
