|
|
|
|
|
|
 |
|
|
До какой степени будет сильным спад зимой на рынке загородной недвижимости. Хороших снов, вторичный рынок… |
|
|
|
|
|
Покупательские тропы / Скидки не дадут! / Снег идет… Продажи тоже / Хороших снов, вторичный рынок…
Хороших снов, вторичный рынок…
В целом покупатели постепенно перестают бояться на рынке загородной недвижимости зимних покупок. Так, со слов Светланы Невелевой, в позапрошлую очень снежную зиму продавались участки довольно вяло, но в уже прошлом году клиенты привыкли к таким суровым погодным условиям, и продажа шла, несмотря на снегопады.
В прошлую зиму не испытывала проблем с продажей и компания «ПулЭкспресс». Как отметила Марина Агеева, они заключили порядка 50 сделок со средней стоимостью в 5-6 миллионов рублей.
«Вообще за последние два-три года происходит выравнивание уровня спроса на рынке коттеджных поселков. Большое число сделок происходит во время периода традиционного снижения деловой активности – августе, феврале и мае. И в то же время ожидания девелоперов не вполне оправдывают эти сезонные пики. Наверное, на решение о приобретении загородной недвижимости большое влияние стали оказывать политические и экономические факторы, а вот значение погодных условий уменьшилось», – считает Марина Агеева.
«Не смотря на погодные условия, продажи увеличиваются в декабре, перед самым Новым годом, – говорит Игорь Жданов, директор в компании «Росса Ракенне СПб» (Honka). – Помимо психологического фактора это объяснить я ничем не могу. В течение всего года клиенты определяются, а потом стараются успеть заключить сделку до конца года». Как считает Игорь Жданов, в плане продаж пустыми являются январь-февраль, а потом покупатели просыпаются только к июню-июлю (следует отметить, что сама компания «Росса Ракенне СПб» проводит работу в сегменте дорогой загородной недвижимости, которая развивается немного по другим законам, нежели остальной рынок).
То время, когда прекращаются продажи, «Росса Ракенне СПб», также как и многие другие из компаний, которые специализируются на деревянном домостроении, использует для проведения работ на стройплощадке. «Зачастую мы убеждаем своих клиентов заложить фундамент осенью, тогда и поставка комплектующих для их деревянного дома осуществится в декабре, а уже в январе-феврале можно будет строить дом», – делится своим опытом Игорь Жданов. Как он говорит, из дерева очень хорошо строить как раз зимой, когда нет ни больших перепадов влажности, ни дождей.
«Обычно зимний период – это хорошее время для проведения проектных работ и работ с уже имеющимися у них клиентами, а также составления смет», – отмечает Светлана Невелева. – Помимо этого, если снегопады начнутся в этот раз позднее обычного, то большая часть застройщиков продолжат этой зимой строительство фундаментов».
Инфокейс
За 8 лет работы на транспортном рынке транспортная компания «Транспорт-Русь» зарекомендовала себя как надежный партнер и составляет реальную конкуренцию транспортным компаниям, которые осуществляют грузоперевозки в пределах Москвы, Московской области, всей России.
|
