|
|
|
|
|
|
 |
|
|
Малоэтажные многоквартирные дома. Мода на малоэтажку. Этажом ниже |
|
|
|
|
|
Этажом ниже / Малоэтажные дома имеют преимущество / Пока нет ажиотажного спроса на данный формат / Будущее по желанию / Дачная схема / Выбор предложения
До начала двадцатого века считалось не престижным жить выше третьего этажа. Возможно, вспомнив об этом обстоятельстве, российские власти и взяли активный курс на уменьшение этажности жилых зданий, а также поставили задачу по доведению доли малоэтажной застройки во всей стране до 50%. Девелоперы согласны с мнением, что будущее за «малоэтажкой».
Этажом ниже
Не так давно на рынке появился формат многоквартирных малоэтажных комплексов. Активно такие проекты стали появляться уже после кризиса, так как требовали меньшего количества вложений, в отличие от многоэтажных комплексов. Как рассказала Анна Соколова, руководитель в департаменте экспертизы проектов в компании «МИЭЛЬ-Новостройки», изначально данные проекты малоэтажных многоквартирных домов были созданы в ближнем поясе Подмосковья. «Тут были форматы эконом-класса, имеющие квартиры с площадью в 20-30 квадратных метров, иногда и без возможности регистрации. К примеру, "Молодежный городок", что под городом Королев. Фактически он является жилым комплексом из двух - пятиэтажных и двух - четырехэтажных домов, расположенных на небольшом участке и они имеют также общую систему отопления. Цены тут предлагались довольно доступные, например, цена за самые маленькие квартиры не превышала 1 миллиона рублей с учетом покупки продажа ламината Alloc в Москве», - отметила Анна Соколова.
Ну а сегодня отдельные малоэтажные и многоквартирные дома возведены уже практически во всех сравнительно новых коттеджных поселках в Московской области. Как говорит Владимир Яхонтов, управляющий партнер в «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», застройщику возводить выгоднее многоквартирный дом, чем коттедж на одну семью, так как затраты на подключение к нему коммуникаций гораздо меньше, а территория намного эффективнее используется. Помимо этого, в коттеджных поселках таунхаусы и малоэтажные дома часто используются, как зонирования территории такого поселка – например, могут возвести по периметру таунхаусы или малоквартирные дома, а внутри самого посёлка – коттеджи. |
