|
|
|
|
|
|
 |
|
|
Итоги 2011 года. Увеличение рынка и снижение прибыли |
|
|
|
|
|
Половина продаж – не в рынке / Самые высокие показатели / Спрос вне сезона / Оценка экспертов
В 2011 году количество сделок у загородных застройщиков увеличилось на треть в сравнении с 2010 годом. А доход их не увеличился, и даже немного уменьшился. Такой вывод можно сделать, изучив данные информационного обмена между загородными застройщиками.
В прошлом году девелоперами, участвующими в обмене, было продано в среднем по 17,4 лотов на каждый малоэтажных комплекс. Ещё год назад данная цифра была намного скромнее – 12,9 объектов.
Но выручка застройщиков при этом за данный период уменьшилась с 49,8 миллионов рублей (за год на проект) до 45,77 миллионов. Объяснение этому факту простое: в последние 12 месяцев девелоперы продавали лоты за куда более скромные цены, чем ещё год назад.
Граждане выбирают все более дешевые, пусть и менее качественные объекты и предложение активно движется вслед за спросом: рынок обогащается лотами с всё более низкой ценой, такой ещё годом ранее не было.
Показательны, например, итоги премии загородного рынка «Амбиция года», которые подвели в конце декабря. В числе прочих номинаций в «Амбиции года» оценивались и наиболее низкобюджетные предложения от застройщиков. В числе участков соревновались проекты, которые предлагают землю по 17–19 тысяч рублей за сотку. А среди коттеджей по 1,5-2 миллионов рублей за дом (конечно же, это варианты лишь для сезонного проживания). Таунхаусы были также представлены по низким ценам - 1,5-2,5 миллиона рублей за секцию (в данной категории, напротив, все объекты позиционируются в качестве постоянного жилья). Ещё год назад подобных цен просто не было на рынке.
Инфокейс
Альтернатива отелям и гостиницам – расположенные в самом центре Львова квартиры для аренды посуточно. Квартиры во Львове посуточно – это большой выбор комфортного жилья с учетом различных вкусов, предпочтений и требований.
|
