|
|
|
|
|
|
 |
|
|
Итоги 2011 года. Увеличение рынка и снижение прибыли. Оценка экспертов |
|
|
|
|
|
Половина продаж – не в рынке / Самые высокие показатели / Спрос вне сезона / Оценка экспертов
Оценка экспертов
Сергей Будько, коммерческий директор в ООО «НеваИнвестПроект»:
В течение 2011 года в жилом комплексе "Кивеннапа" реализовали в общем 109 домовладений. Мы довольны такими результатами года. Очень много сделок было заключено за последние месяцы. Не смотря на сложившееся мнение о сезонности спроса, у нас, начиная с середины осени, продажи пошли наиболее активно. Довольно сильно за год сместился спрос в сторону таунхаусов. На данный тип домовладений в нашем проекте пришлось порядка 80% сделок. Нам также удалось предложить рынку довольно привлекательные по стоимости объекты: мы продаем за 1,5 миллионов рублей 65-метровый таунхаус (ещё летом его стоимость по акции опускалась до 1,3 миллионов рублей). Это дало возможность включить в процесс по приобретению недвижимости новый пласт потребителей, которые ранее были отрезаны от покупки загородного жилья.
Андрей Бочков, Генеральный директор в компании «ПулЭкпресс Инвест»:
Прошедший год мы закончили весьма неплохо. Правда, у нас почти все продажи были распределены на два проекта: «Охтинский парк», в котором предлагались сравнительно дорогие участки и «Приветнинском», в котором, напротив, были выставлены относительно дешёвые объекты. Настрой на наступающий 2012 год у нас довольно позитивный. Конечно, мы не ждем, что спрос значительно увеличится, но и хуже чем сейчас не должно быть. Новые проекты пока не собираемся выводить в продажу: долго искали место под поселки, только ничего приличного так и не нашли. Планируем сосредоточить свои усилия на завершении настоящих проектов: в «Румболово», например, мы приняли решение о самостоятельной застройке наделов. А к весне выведем и следующую очередь в посёлке «Охтинский парк».
Дмитрий Майоров, генеральный директор в компании «Русь: Новые территории»:
Как я имею возможность судить, в стране продолжается расслоение в обществе по имущественному признаку. На протяжении 2011 года доходы увеличились у всех категорий граждан, только данное увеличение было очень неравномерно. Весь год ходили слухи, что приближается вторая волна кризиса (периодически экономисты также грозили обвалом евро, а с ним вместе и европейской экономики), и я думаю, что это психологически настроило многих потенциальных покупателей на приобретение: все меньше смысла держать средства в денежных знаках. Поэтому, я думаю, результаты за 2012 год по количеству сделок будут более приятны застройщикам, чем показатели в 2011 году. Конечно, если не наступит конец света, который предсказывают некоторые «информированные источники».
Светлана Невелева, советник руководителя в ГК «Стинком»:
Прошедший год был довольно сложным для застройщиков. В первую очередь потому, что толком никто не представлял, как же будет развиваться ситуация. Существовало много противоречивых прогнозов и версий. Мы работали, не особо заглядывая вперед, руководствуясь лишь принципом «будь, что будет». По нашим наблюдениям, за год, спрос в нашем сегменте не особенно изменился: не уменьшился, но и не увеличился. Покупательная способность у граждан остается на очень низком уровне. Не смотря на это, мы довольны количеством заказов на возведение домов: покупатели стремятся по возможности скорее освоить приобретённые земли и у нас в данном направлении показатели дают все основания быть оптимистами.
zagorod.ru
Инфокейс
Существует процедура определения технического состояния зданий и сооружений, их несущих конструкций – обследование зданий и сооружений. В процессе этой процедуры определяются стадия безопасности, в которой находится обследуемое здание или сооружение.
|
