Рынком правят дешевые дома и земельные участки
Отбросить лишнее / Всплески инвестиций / Адекватность покупателей
Головы бизнесменов, которые скупали сельскохозяйственные земли гектарами, остудил кризис. И теперь они пытаются продать лишнюю землю, предлагая покупателям большие скидки. Но требуются ли кому-нибудь недорогие участки, расположенные в чистом поле? Ответить на данный вопрос постарались участники круглого стола под названием «Рынка загородной недвижимости во время посткризисного периода».
Круглый стол проводили согласно Санкт-Петербургскому Всероссийскому жилищному конгрессу, который организовала Группа компаний из «Бюллетеня Недвижимости».
Отбросить лишнее
По словам генерального директора УК «ПулЭкспресс Групп» Андрея Бочкова, начиная с 2008 года объем предложений в Ленинградской области для коттеджных поселков увеличился где-то вдвое. Но, в это же время, на столько же уменьшился и спрос на них. «То есть стало хуже практически в четыре раза», – отметил Андрей Бочков.
Отметим, что под понятием коттеджных поселков понимаются кроме готовых проектов также и те, что находятся на ранних стадиях в их реализации, а иногда и вовсе в зачаточном состоянии создания проекта.
«На данный момент на продажу выставлено множество неподготовленных земель – это может быть обычная нарезка земель имеющих сельхозназначение. Собственники стараются поскорее избавиться от них. Когда-то государство дало возможность им по минимальным ценам приобрести эту землю. Затем выросла кадастровая стоимость, а соответственно поднялось и налогообложение. Так что сейчас собственники несут финансовые потери», – говорит господин Бочков. Это вполне объясняет появление в продаже большого количества таких дешевых земельных участков.
«Я не знаю, кто сейчас может приобрести такую землю. В представлении при осмотре видя перед собой чистое поле до самого горизонта и стоящую табличку с надписью «Коттеджный поселок», покупать такую землю не только рискованно, но и бессмысленно», – считает директор загородного представительства АН «Итака» Ирина Романова.
Не смотря на это, как выяснилось, спрос на такую землю всё же есть. Со слов генерального директора УК «ПулЭкспресс Групп», сейчас в продаже превалируют участки, не имеющие подряда (порядка 80% от общего количества сделок). Покупатели привлекаются, прежде всего, низкими ценами на такие объекты.
Инфокейс
На сайте e-lq.ru огромный выбор электроустановочных изделий лучших европейских производителей – электрические розетки Легранд (Legrand), выключатели Вимар (Vimar) и АББ (ABB). Все для ремонта и комплектации от производителей из Италии, Франции, Германии.
|
