Рынком правят дешевые дома и земельные участки. Адекватность покупателей
Отбросить лишнее / Всплески инвестиций / Адекватность покупателей
Адекватность покупателей
Ситуацию, которая сложилась на вторичном рынке недвижимости загородных объектов, обрисовала на круглом столе Ирина Романова. По её суждениям на данный момент платежеспособного спроса чрезвычайно мало. Цены, которые указаны в листингах, и цены реальных сделок имеют существенные отличия. «Дома за большую цену народ даже не хочет смотреть. Наша последняя сделка по продаже – новый дом с площадью в 212 квадратных метров, расположенный на участке в 12 соток в очень популярном месте Мельничный Ручей (во Всеволожском районе) – продавец за него заплатил 5,6 миллиона (!) рублей. До этого такое было попросту невозможно», – подчёркивает Ирина Романова.
Со слов эксперта, вторичный рынок реально сейчас продаёт только дешевые дома и участки: земельные участки по 300-600 тысяч рублей, дачи начиная с 700 тысяч и до 1,5 миллионов (на расстоянии в 50-70 километров от города, а то и рядом с ним) и готовые дома по 3-4 миллиона рублей. Большие коттеджи покупатели начинают смотреть, начиная с 10 миллионов рублей, но покупают их максимум за семь.
Во время подведения итогов за круглым столом, профессионалы подчеркнули: в общем, сегмент недвижимости загородом будет довольно успешно развиваться. Только, естественно, такой безумной покупки земли, какая была до кризиса, уже не будет. Девелоперы будут более осторожно подходить к выбору места под реализацию проектов и позиционированию поселков. А покупатели же, в свою очередь, будут выбирать только те проекты, которые доступны территориально и где в наличии социальная инфраструктура и, что естественно, соблюдаются соотношение в цене и качеству. Вторичный рынок будут выдвигать практически те же требования: наличие поблизости больниц, школ, магазинов, а также транспортная доступность и, естественно, адекватная цена.
bn.ru
Инфокейс
Смесители от германской компании Hansgrohe, одного из лучших немецких производителей сантехники, пользуются постоянным спросом благодаря высокому уровню качества и надежности. Функциональность конструкции смесителей этого производителя и современный дизайн позволяет вписать эти изделия практически в любой интерьер.
|
