По статистическим данным всегда большее преимущество отдавали недвижимости эконом-класса, особенно в столичных регионах, где городские застройки очень дорогие. Та же ситуация сейчас и на земельном рынке. Как известно самые заманчивые для покупателя это участки без подряда. Все желающие иметь у себя в собственности дачный участок с домом отдают предпочтение самым экономным вариантам без подряда, но не в организованных поселках с налаженной инфраструктурой, охраной и коммуникациями, а в поселках «без удобств», но с меньшей стоимостью за сотку.
Недавно директор по продажам компании «Красивая земля» - Борис Халимон, давал интервью «Телеканалу Недвижимость». В одном из ответов он сказал, что на данный момент не спадает спрос на земельные участки в неорганизованных коттеджных поселках, которые находятся на расстоянии до 60 м от МКАД, потому что 10 соток земли там стоят до 450 тыс. рублей. Хотя летом цены обычно поднимаю даже на такие земли.
Связано это с тем, что в неорганизованных поселках земли пользуются спросом в основном у дачников. Критерии при выборе земельного участка для отдыха существенно отличаются от жилищных, потому что зачастую проживают там только летом.
По словам Бориса Халимова на таком расстоянии очень хорошо развита транспортная система. Это является еще одной причиной такого высокого спроса. Многие жители Москвы хотели бы жить за городом, но материальных средств не всегда достаточно для достижения этой цели, поэтому они выбирают вариант строительства дачного домика и проживание в нем в летний период. Этому способствует низкая цена и транспортная доступность указанных земельных участков.
Не менее привлекательными являются «дальние дачи». Они на сегодня находятся на втором месте. По словам Бориса Халимова земельные участки на расстоянии от 100 км от столицы еще с весеннего периода стали очень активно раскупать, нагнали дорожную технику, обеспечивая развитие территории. Директор по продажам компании «Красивая земля» сообщает довольно простые причины такого спроса. Они заключаются как всегда в финансовом вопросе. Если на расстоянии до 60 км от МКАД вы можете купить только 10 соток, то за эту же цену за 100 км от Москвы вы купите целый гектар земли. |
