|
Ставки вырастут до конца года / Минимальной ставкой будет 7,9% / В банки идут клиенты
В банки идут клиенты
«Банки-партнеры, выдающие ипотечные кредиты согласно стандартам АИЖК, уже на себе ощутили значительный приток новых клиентов. Но Агентство предъявляет действительно серьезные требования для своих заемщиков. К примеру, подтверждение доходов должно удостоверятся только справкой 2НДФЛ. А это значит, что люди, которые получающие зарплату «в конверте» не смогут рассчитывать на получение кредита согласно стандартам АИЖК. Следовательно, клиенты, которые подтверждают доходы иными способами, идут за кредитом в коммерческие банки, кредитующие заемщиков по собственным программам», – говорит Александр Завелевич, начальник ипотечного отдела ГК «Камертон».
Существует еще один фактор, благодаря которому банкам, имеющим собственные ипотечные программы, имеют возможность конкурировать с партнерами АИЖК. Ведь банки-партнеры АИЖК, берут дополнительно с заемщиков за саму выдачу ипотеки комиссию равную 1-3% от суммы кредита. «Следовательно, чтобы к примеру купить однокомнатную квартиру, иногда выгоднее получить ипотеку в коммерческом банке пусть и под немного более высокие проценты, нежели переплачивать за комиссию и за выдачу кредита согласно стандартам АИЖК», – объясняет Александр Завелевич. Как считает эксперт, несмотря на то, что в части так называемой классической ипотеки (кредитом для приобретения жилья на вторичном рынке) у АИЖК немного конкурентов, всё равно программы Агентства охватывают не весь рынок ипотеки. Поэтому коммерческие банки могут придерживать существенный ресурс не отказываясь от собственных ставок и не снижая их следом за АИЖК.
Елена Битяй, руководитель ипотечного центра ОАО «Промсвязьбанк» также не усмотрела предпосылок для понижения ставок по ипотеке относительно крупнейших операторов ипотеки. «В данное время на рынке сложилась определённая ситуация, когда ставки по кредитам за ипотеку вполне приемлемы, а судя по ряду программ, они даже ниже чем докризисные. Помимо этого, долгосрочный ресурс на мировых рынках по-прежнему дорог, а на российском рынке его вообще нет», – комментирует Елена Битяй. |
