|
Главное – выбор направления / Инвестиционная ценность природы
Инвестиционная ценность природы
Следующий важный момент для выбора объекта под инвестиции – это природа. Поэтому во время выбора объекта не нужно «клевать» лишь на его стоимость, даже, если она, гораздо ниже рыночной цены. У грамотной инвестиционной покупки интересной будет не только цена. К примеру, если главная ценность коттеджного поселка в том, что он располагается на Новой Риге, то приобретать его особо и незачем. При идеальном варианте ваш объект должен иметь уникальное природное окружение, к примеру, близость леса или водохранилища. А такая недвижимость всегда будет расти в цене.
Четвертым краеугольным камнем является однородность постройки выбранного вами коттеджного поселка. Все нюансы, которые придают поселку законченный вид, повышают его привлекательность, как инвестиции. И обратное - все, что мешает целостности концепции, снижает ее. Здесь стоит вспомнить, что порядка 90% в новых предложениях за последние три года были представлены участками, не имеющими подряда. А проекты, где были верно выделены зоны для продажи земли, ущерб от такого деления получили минимальный - кстати, именно данным образом и был сформирован поселок «Новорижский». Но когда целый поселок превращают в место, где покупаются только участки, не имеющие подряда, то это изначально является проигрышным вариант для инвестиций. В таких поселках можно часто встретить классическую из бревна, русскую избу, наряду с кирпичным особняком, построенным в английском стиле. Так что, если вы рассматриваете приобретение, в виде инвестиции, стоит тотчас же обходить стороной все проекты с разношерстной архитектурой, так как материальный ущерб от разнофактурных домов-соседей будет действительно непредсказуемым.
И последний, но не менее важный момент в вашем выборе – внешняя и внутренняя архитектура дома. Если архитектура дома интересна и современны её интерьеры, современная мебель, то это всё равно не являются очень уж значимым фактором при инвестиционном приобретении, так как теряет свою актуальность уже по прошествии пары-тройки лет. Помимо этого, ярко выраженный вешний вид дома снизит его ликвидность: поиски для такого объекта хозяина намного сложнее, так как большинство покупателей являются сторонниками консервативных и классических взглядов. Следовательно, при выборе привлекательного инвестиционного объекта нужно отдать предпочтение, как говорят, вечным ценностям. Например, дом с круглыми окнами по нраву лишь единицам, а с плоской кровлей - многим, ну а имеющий на участке сосны — всем.
km.ru |
