|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
Интервью с президентом ассоциации малоэтажного и индивидуального домостроения (АМИД) Инной Свечниковой:
"Развивающаяся малоэтажка становится экономической неизбежностью…"
|
|
|
|
|
|
В приоритете у руководства страны / Опора на экономическую составляющую / Госвложения в инфраструктуру / Новые технологии придут с запада / Преодоление препятствий
В приоритете у руководства страны
– Скажите пожалуйста, Инна Борисовна, почему руководство страны на протяжении уже четырех лет активно интересуется развитием малоэтажного строительства? Почему приоритетными выбраны именно малоэтажные дома?
– На мой взгляд, на это есть несколько причин. Первая причина связана с тем, что строительство малоэтажных зданий позволяет быстро вводить жилье в эксплуатацию, обеспечивает независимыми источниками жизнеобеспечения, например, в области тепло– или водоснабжения. К тому же, при строительстве малоэтажных зданий применение новых энергосберегающих строительных технологий намного проще. Комфортность проживания в таких зданиях повышенная, и даже существует возможность увеличения жилой площади дома при увеличении состава семьи. Наличие собственного жилья и собственного участка земли позволяет его владельцу дополнительно чувствовать себя экономически защищенным, так как на своей собственной земле всегда можно что-либо вырастить, что-либо сделать, а это наиболее важно при наступлении кризисных ситуаций.
Решение вопроса собственности является другой, не менее важной причиной. Здесь имеется в виду рост капитализации земель, в данный момент времени никак не используемых. Владелец земельного участка приобретает своеобразный капитал, который впоследствии может стать либо стартовым, либо залоговым, как это делается во всех развитых странах. Наличие у населения земельных активов напрямую связано с введением государством новой базы налогообложения, которая необходима именно государству и муниципальным организациям. Ведь даже такие простые операции, как покупка или продажа земли являются налогооблагаемыми действиями, притом удерживаются такие налоги, которые направляются в местный бюджет и должны расходоваться на развитие этих же территорий. При этом налогоплательщику становится ясно, для каких целей выплачиваются налоги, что бюджетные расходы являются публичными и их легко проконтролировать, при этом увеличивается ответственность и роль органов местного самоуправления. Строительство малоэтажных зданий должно, по крайней мере, ускорить процессы, подобные тем, которые произошли в нашей стране во время возникновения рынка жилой недвижимости после приватизации квартир, принадлежащих государству. Должно последовать формирование нормального рынка земли, в котором экономически заинтересовано и государство, и муниципалитеты, а вместе с ними, и граждане нашей страны. Скорее всего, далее произойдут изменения, которые будут связаны с введением налогов на имущество и на недвижимость. Общество должно стремиться жить рационально, зарабатывать, выплачивать налоги, при этом пользуясь имеющимся в их распоряжении капиталом. Люди должны научиться работать со своим капиталом, должны научиться правильно и рационально его использовать. Это является залогом экономического роста и социального спокойствия в нашей стране.
|
