|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
Александр Кураев, главный архитектор Пензенской области:
"Чем дальше от города, тем дешевле строить жилье…"
|
|
|
|
|
|
Для чего нужна своя усадьба / Можно начать и с маленькой избушки / В какую цену есть возможность получить земельный участок? / Необходим контроль специалистов над строительством
Александр Кураев проинформировал, по каким правилам будет проводиться застройка городов и сел, за какую цену можно получить земельный участок для строительства и каким образом можно найти управу на соседей, которые возвели «неправильный» дом.
Для чего нужна своя усадьба
— Почти не осталось свободной земли в Пензе, а в последние годы в пригороде было развернуто активное строительство. Как вы считаете, в каком направлении в ближайшей перспективе будет продолжаться развиваться — в сторону малоэтажного строительства, как на Западе, или же высотного, как в близлежащем Подмосковье?
— Если принимать во внимание не только Пензу, но и другие поселения, почти для всех районов в нашей области были разработаны генеральные планы, определяющие направления для застройки. Основным будет малоэтажное строительство. Наиболее перспективна усадебная застройка, в этом случае человек получает не только индивидуальный дом, но и участок земли. По какой причине это важно? У человека будет свой уголок, который он будет содержать в порядке, и за которым он будет ухаживать. Следовательно, этот вид застройки позволит благоустроить больше территорий. А это гораздо лучше, чем когда на месте жилого поселка располагается брошенный пустырь.
Нашей целью является строительство коттеджных поселков, малоэтажной застройки, которая также могла бы включить в себя животноводческие комплексы, а также какие-то из промышленных объектов. Все это уже содержится в схеме по территориальному планированию Пензенской области, находящейся сейчас на утверждении министерства по региональному развитию России. Все градостроительные документы имеют цель в том, чтобы инвесторы легче осуществляли застройку территорий.
В районных центрах и городах сейчас проводится смешанная застройка — и многоэтажные дома возводят, и обычные. Мы хотим, и руководители городов это прекрасно понимают, уйти от точечной застройки и заниматься строительством комплексно. Такие примеры существуют. Например, в Пензе компанией «Пензастрой» строится жилой район по улице Пушкина. Несколько компаний проводят застройку территории в Пензенском районе. Здесь имеют место и малоэтажные кварталы, и коттеджные поселки. В Бессоновке, возле районной администрации, строится поселок, и он уже почти возведён.
Основной задачей муниципалитетов, и в целом области — обеспечение этих площадок инженерной инфраструктурой. Нами разрабатываются для этой цели всевозможные программы — и прокладка коммуникаций, и строительство дорог. Инвесторам остается только построить инженерные сети для этой территории.
Что же касается этажности, то могу сказать, что не планируется строительства домов более 15 этажей. Как показывает опыт, проживание в таких домах некомфортно, да и обслуживание их слишком дорого.
Инфокейс
Компания «Строй Экспресс» предлагает услуги строительства и ремонта жилых и коммерческих помещений в Уфе. Более 45 бригад, работающих в команде компании, произведут ремонт квартир на высоком профессиональном уровне.
|
