|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
Александр Браверман, генеральный директор Фонда РЖС:
"Мы окажем помощь инвесторам в снятии рисков в России…"
|
|
|
|
|
|
Ожидания финансового эффекта / Базовые риски России / Технологии маркетинга / Коэффициент доступности жилья / Осторожный оптимизм / Уложиться в 30 тыс. рублей / Реальная иппотека / Границы мегаполисов / Механизм принятия решений
Привлечь прямые американские инвестиции в жилищное строительство - такой была основная цель, которую и преследовал Александр Браверман, гендиректор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонда РЖС) РФ на состоявшемся в Нью-Йорке 1-2 ноября Российско-американском экономическом форуме. До отлета он сказал, что уезжая, испытывает чувство определенного оптимизма, который основывается на итогах его встреч в США.
"По нашему мнению, встреча, которая состоялась с руководством компании "Блэкстоун /Blackstone/", показала, что у нас есть замечательные перспективы для взаимодействия, - отметил Браверман. - Данная фирма управляет активами в 220 миллиардов долларов и входит в четверку самых крупных фондов по прямым инвестициям в мире".
Ожидания финансового эффекта
- Александр Арнольдович, чего конкретно вы ожидаете от западных инвестиций и в первую очередь, конечно, от американских, в российский рынок жилья?
- Мы ожидаем от западных инвестиций в большей степени финансового эффекта, чем технологического. Как показывает практика, домостроение, и особенно панельное домостроение, а точнее сэндвич-панели, которыми так часто комплектуются многие дома в одноэтажной Америке пока, к сожалению, не очень приживаются у нас в Российской Федерации. Жители России просто рассматривают их в качестве не первого дома, а как второй, то есть, как дачу. По этой причине мы больше ожидаем прихода финансовых инвесторов и готовы им предложить такую отдачу на вложенный ими капитал, которая уже существует на данный момент в проектах, которые реализованы фондом, и она гораздо больше, чем та, которую они смогут получить в США. На вложенный капитал отдача в регионах РФ сейчас достигает от 24 до 32 процентов. К тому же мы готовы и предметно указать, как, будучи федеральной структурой, мы снимаем риски, характерные для России.
Единственный учредитель нашего фонда, который создан три года назад – это государство. Вследствие этого, мы сами иногда координируем, также действия органов государственного управления и власти, включая субъекты Российской Федерации. Мы являемся частью государственного механизма, только механизма, не занятого бизнесом, а создающего условия для его нормального ведения. При наличии у какого-либо субъекта участка земли, который он по причине своего статуса не имеет возможности использовать, тогда в дело вступаем мы, и этот участок вовлекается в оборот при помощи аукционных процедур. Те участки, которые находятся у нас сейчас в стадии строительства или проектирования, насчитывают уже 8 миллионов квадратных метров жилья, а в следующем году это будет уже 13,8. Оканчивается наша деятельность по вовлечению в оборот земли - аукционом. Застройщик его выиграёт, и дальше мы также оказываем ему всяческое содействие для снятия бюрократических барьеров, в инфраструктурной и финансовой сфере. Только застройщикам для реализации их проектов необходимы инвестиционные деньги, и на наш взгляд, вот эти деньги в США сейчас находятся в идеальной степени готовности для того, чтобы прийти к нам.
Инфокейс
Для предотвращения распространения открытого пламени, продуктов горения, разделения объема помещений и здания, а также для ограждения важных объектов здания используются противопожарные перегородки. Противопожарные перегородки классифицируются по пределу огнестойкости и сопротивлению огню и высоким температурам.
|
