|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
Антон Данилов-Данильян, председатель экспертного совета в «Деловой России»:
"Девелоперам загородной недвижимости легче перенести кризис…"
|
|
|
|
|
|
Малоэтажка ликвидна / Оценка рисков / Будет ли бум? / Необходимые меры / Инвестиции и спрос на жилье / Оптимальная стратегия
Инвестиции и спрос на жилье
– Как Вы считаете, отразится ли на спросе на жилье (в первую очередь на малоэтажное) вливание при помощи АИЖК 60 миллиардов рублей, а затем 38 миллиардов рублей и еще 500 миллиардов рублей в качестве госгарантий?
– Если реализуются эти намерения, то закладные будут выкупаться, а ставки вновь станут приемлемыми и спрос превратится в реально предъявляемый из выжидающего. К тому же, в условиях кризиса имеет смысл АИЖК ввести жесткие стандарты для кредитуемых объектов, кроме всего прочего по используемым технологиям. Большая часть цивилизованных девелоперов из рынка малоэтажного жилья давно готова к таким стандартам. Однако важно, чтобы были обоснованы технические требования и в аспекте итоговой цены квадратного метра, а не только с точки зрения безопасности жилья, так как завышенные нормы приводят к увеличению цен и снижению доступности.
– По Вашему мнению, как будет отражено на строительном комплексе вливание 950 миллиардов рублей в российскую экономику ЦБ и Правительством?
– Эти деньги попадут к банкам. Если их используют не только в качестве выкупа обязательств к иностранным кредиторам, но для восстановления в реальном секторе нормального оборота, то это уже будет хорошо. Стабильная работа реального сектора является основой платежеспособности граждан, которые покупают дома. В случае, когда некоторая часть указанных средств будет банками отправлена для кредитования участников строительного комплекса согласно нормальным ставкам, то будет возобновлено инвестирование для новых проектов коттеджных поселков, а также у покупателей снимется психологическое напряжение и, исчезнут необоснованное ожидание демпинговых распродаж. Что и является наиболее важным.
Инфокейс
Глазовская мебельная фабрика (основана в 1934 году) входит в число наиболее крупных производителей мебели в стране. Специализируется на модульной мебели для дома, акцентируясь на уникальности мебели, качестве и удобстве для потребителей.
|
