|
Новые территории под малоэтажку / Яркие тенденции лета
Яркие тенденции лета
Уже сейчас поднялись цены на 3-7% на многоэтажное жильё. Как считают аналитики компании, положение относительно коттеджей не настолько очевидно. Если они будут расположены в пределах города, то это может повлиять на их конечную стоимость.
Одной из ярких тенденций этого лета является прогрессирующее снижение предложений и сделок относящихся к участкам не имеющим подряда. Что свидетельствует в пользу того, что данные «проекты» уже не интересны как девелоперу, так и реальному покупателю. В ответ на это многие из застройщиков начали переформатировать свои «проекты» в «участок с подрядом», вместо «участка без подряда».
«Конечно ещё рано высказываться о том, что такой формат недвижимости полностью исчезнет. Дешёвые поселения без подряда с наделами 8-10 или даже 6 соток и сейчас появляются, но переломный момент в двухлетнем тренде видно реально, - сказал Дмитрий Цветков. – Видно, что для интереса к продажам во многих посёлках имеющих участки без подряда снижают цену. Что примечательно, большинство из них в своей борьбе за покупателя вступают друг с другом в жёсткую конкуренцию. Таким образом в среднем цена на одну сотку нынешним летом в посёлках составляла около 66 тыс. долларов. Чтобы сравнить: летом прошлого года этот показатель был зафиксирован на цифре 7,3 тыс. долларов».
Ещё одним интересным моментом можно выделить тенденцию такого рода: если делать выбор между двумя постройками, каждая из которых имеет примерно одинаковую стоимость, но первая имеет гораздо привлекательные качественные характеристики (к примеру, расположена среди сосен на Николиной горе или в Барвихе), а вторая имеет намного большую территорию, то покупатель выбирает первый объект. Это свидетельствует о том, что потенциальные покупатели не только материально оправились после кризиса, но и морально. Так что, если ранее в процессе заключения сделки покупатель стремился приобрести максимально возможную площадь за меньшее количество денег, то на данный момент упор делают именно на качественные характеристики объекта.
Инфокейс
Рынок подмосковной недвижимости специфичен, зависит от множества факторов, требующих внимания к деталям и нюансам. Особенно осторожным следует быть при приобретении первичной недвижимости. При покупке квартиры новостройки в Подмосковье от застройщика лучше обратиться за помощью к специалистам риэлторам.
|
