|
Малоэтажка популярна / Инфраструктура – большая часть затрат / Цена малоэтажки уменьшится / Общее правило малоэтажки – большой подготовительный период / Характеристики застройки
На территориях новой Москвы будет проводиться, в основном, малоэтажная застройка, подчеркнули столичные чиновники. Как считает «Союз застройщиков», для того, чтобы малоэтажная застройка была выгодна девелоперам и доступна гражданам, нужно изменить существующий на данный момент порядок в строительстве.
Малоэтажка популярна
Малоэтажное строительство в пригородах популярно во всём мире. Его плюсы очевидны для покупателей. А жизнь на лоне природы, но имея комфортные условия, при пользовании всей нужной городской инфраструктурой – это мечта для многих. Но покупка коттеджа или таунхауса с участком далеко не для всех покупателей возможна. В данном случае квартира, располагающаяся в малоэтажном доме класса-эконом, является компромиссным решением. По отношению к градостроительству, малоэтажная застройка в пригородах чрезвычайно полезна, так как она позволяет более равномерно распределить на городские магистрали транспортные нагрузки.
Не смотря на это в Москве или Подмосковье до этого времени подобные проекты можно было пересчитать по пальцам. А причины такой ситуации кроются в особенностях по функционированию строительного комплекса в регионе.
Финансовые затраты застройщиков во время малоэтажного строительства распределяются таким образом. Строительная себестоимость конкретно дома составляет порядка 25%. Покупка и оформление участка земли – 30 процентов. А оформление и реализация ТУ, а также строительство дорог и коммуникаций – это еще 30 процентов. Около 10 процентов идёт на отделку и благоустройство, а еще 5 процентов - на продажу объекта (юридическое сопровождение, реклама и тому подобное). В итоге средняя себестоимость для малоэтажного дома в Подмосковье составит на сегодняшний день порядка 40-45 тысяч рублей за квадратный метр, в то время. А в высотном строительстве начиная с 30 тысяч рублей за квадратный метр.
Инфокейс
Пластиковые окна VEKA – мировой стандарт качества, выпускаемый мировым лидером, германским концерном VEKA AG. Потребители получают практичные окна VEKA высокого качества по оптимальной цене. Окна полнлостью адаптированы к российскому суровому климату и выдерживают резкие перепады температур и повышенную ветровую нагрузку.
|
|
