|
Инвестиционно-строительная группа Freedom запустила
первую в России производственную линию по изготовлению
и сбору фахверковых конструкций в Волосовском
районе Ленинградской области. Заводские цеха разместились
на площади 5 тыс. кв. м, еще 8 тыс. кв. м отдано
под склады для хранения сырья. Линия запущена
в тестовом режиме, при котором завод будет производить
2-3 дома в месяц. При выходе на максимальную мощность
производительность будет увеличена до 10 домов
в месяц.
Фахверковая технология, широко распространенная
в Западной Европе и сочетающая прочность современных
деревянных конструкций с остеклением дома от пола
до потолка, остается пока что редкой на рынке
загородного домостроения в России. Единственный
готовый фахверковый коттеджный поселок из 10 домов
- Patrikki club - расположен в Выборгском районе
Ленобласти, недалеко от пос. Рощино. Фахверковый
дом - это мощная капитальная конструкция: каркас
домов выполнен из клееного бруса хвойных пород,
в качестве ограждающих элементов используются
стеклопакеты с высокими теплоизоляционными характеристиками.
В заводских условиях будут обрабатываться конструктивные
элементы, а также осуществляться комплектация
дома: монтаж стоек, балок, перекрытий, коммуникаций
(может использоваться монтажная
пена Титан) и инженерных систем - вплоть
до финальной покраски. По словам учредителя ИСГ
Freedom Вадима Новикова, заводская сборка позволит
в 2 раза снизить себестоимость строительства и
3 раза увеличить скорость производства домов.
"Себестоимость уменьшается за счет унификации
решений, постоянного наличия складских остатков,
существенного сокращения расходов на транспортировку
стройматериалов и т.д., - говорит Вадим Новиков.
- Благодаря такому подходу покупатель сможет получить
готовый дом за 12 -16 недель вместо 1-1,5 лет".
Кроме того, заводская технология позволяет при
смене владельца дома менять глухие стены на стеклянные
и наоборот всего за несколько часов, не затрагивая
конструктива дома. Новый владелец сможет произвести
реновации, которые невозможны в обычном доме:
от замены водо- и электроснабжения до перепланировки
помещений.
На заводе будут собираться как дома премиум-класса
(от 280 кв. м), так и бизнес-класса (от 200 кв.
м). Производство будет обеспечивать полный цикл
изготовления и подгонки конструкций для возведения
второй очереди поселка Patrikki club из 7 домов.
По завершении строительства второй очереди технология
фахверка, используемая и доработанная застройщиком,
может быть применена для других коттеджных проектов.
Инвестиции в проект строительства завода составили
€3 млн. Планируемый уровень окупаемости застройщик
оценивает в 3-4 года.
|
|
