|
Крупнейшим игроком на жилищном рынке России может
стать Федеральный фонд развития жилищного строительства.
К 2020 году на землях фонда предполагается ежегодно
возводиться до 150 млн. кв. метров недорогого
жилья - это почти втрое больше, чем всего будет
построено в России в этом году, сообщает realty.mail.ru.
Об этом заявил вице-премьер Александр Жуков на
совещании по реализации стратегии развития Фонда
РЖС. На ближайший год цель скромнее, но лишь на
первый взгляд: подготовить участки для строительства
12 млн. кв. метров жилья.
"Многие крупные города задыхаются от нехватки
площадей на жилую застройку, в то же время есть
федеральные земли, принадлежащие различным организациям,
которые не используются и могут быть задействованы
под жилое строительство. Главная задача фонда
- вместе с регионами найти такие земли, обустроенные
инфраструктурой и готовые под застройку и передать
их регионам или самим заняться обустройством земель".
С 2012 года около трети жилья в России будет возводиться
на участках Фонда РЖС (если, конечно, очередной
правительственный проект не станет очередным прожектом).
И это не только городские высотки. Не менее половины
новостроек должны быть малоэтажными, в том числе
- индивидуальными домами. Типовыми проектами станут
работы победителей конкурса "Дом 21 века".
Его итоги фонд подведет уже 28 декабря.
Строить новое жилье будут из энергоэффективных
и экологически чистых материалов, производить
которые также будут с помощью Фонда РЖС. Один
из первых заводов появится в Новосибирской области.
Как заявил телеканалу "Недвижимость"
Игорь Задворнов, руководитель представительства
Новосибирской области при правительстве РФ в Москве:
"Нам переданы участки для строительства производственных
предприятий для производства строительных материалов.
Документы оформлены, идет передача земли инвесторам.
В течение года будет построен самый современный
в России завод по комплектам малоэтажному строительству
домов".
Новое жилье должно быть не только комфортным,
но и недорогим. Одно из главных условий конкурса
"Дом 21 века" - кв. метр жилой площади
не может стоить дороже 26 тыс. рублей. И многие
регионы уже готовы строить по таким ценам.
"Я спрашивал у губернаторов о цене кв. метра.
Почти все руководители регионов отмечают, что
укладываются до 30 тыс. рублей за кв. метр. Многие
называют от 20 тыс. до 30 тыс. Это с учетом инженерной
и социальной инфраструктуры - все, что необходимо
для достойного жилья", - сказал Жуков.
Снижать конечные цены Фонд РЖС будет двумя путями
- за счет больших объемов строительства и ограничения
продажи жилья по времени. Завышать цены и ждать
покупателя частные застройщики не смогут - не
позволят контракты с Фондом РЖС.
"Все площадки, которые у нас есть, будем
макетировать на предмет плотности застройки на
этих участках. Застройщику в течение полугода
будет предоставлена возможность после завершения
строительства регистрировать право собственности
продавать жилье, но если в течение полугода не
реализовано жилье, будем выкупать - по ценам ниже
Минрегиона", - сказал Александр Браверман,
генеральный директор Федерального фонда содействия
развитию жилищного строительства.
Ближайшая задача фонда - собрать информацию о
землях, на которых находятся ветхие и аварийные
дома. Эти участки планируется передать фонду,
чтобы построить там новое жилье.
conon.ru
|
|
