МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО || НОВОСТИ

15.03. Вступил в силу закон о малоэтажном строительстве

Президент РФ Дмитрий Медведев подписал федеральный закон, направленный на стимулирование строительства малоэтажного жилья.
Официальное название документа - Федеральный закон "О внесении изменений в статью 20 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и статью 4 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".
Законом предусматривается новый вид региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства, определяются условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ на реализацию этих программ. 16 марта должны быть утверждены методические рекомендации, которые будут регламентировать работу субъектов РФ с Фондом ЖКХ. После этого российские регионы смогут получать средства Фонда для финансирования региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства.
Были внесены поправки в перечень условий, которые должны выполнить субъекты РФ для получения финансирования на строительство малоэтажного жилья. В частности, снимаются требования ФЗ №185 "О Фонде ЖКХ", ограничивающие долю коммерческих организаций в коммунальном комплексе, долю частных организаций, осуществляющих деятельность по управлению домами и оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Кроме того, снимается требование по количеству и населенности муниципальных образований включенных в заявку.
Средства из Фонда будут выделяться как на строительство малоэтажного жилья, так и на приобретение жилых помещений у застройщиков таких домов. Эта мера позволит повысить спрос на рынке загородной недвижимости.
Однако не стоит забывать о том, что в Москве действует закон, согласно которому переселение из ветхого и аварийного жилья должно проходить в границах одного района. Исключение составляют только Центральный и Зеленоградский округа, где переселять можно в границах административного округа. Соответственно, для законного переселения граждан из пятиэтажек в подмосковные малоэтажные жилые комплексы нужно либо их согласие, а его получить будет непросто, либо внесение изменений в столичные законы, что также может быть плохо воспринято общественностью. Как будет выходить из положения московские власти пока неизвестно, но можно смело предполагать, что столицу ждут новые эксцессы, связанные с двояким толкованием законодательства

Если вам необходимо гарантированно защитить свои интересы, лучше если это сделает для вас профессиональный адвокат, обязательно имеющего подтвержденный формальный статус адвоката по гражданским делам или адвоката по уголовным делам.