|
Перспективный рынок / Низкая стоимость малоэтажки / Доходы россиян растут
Доходы россиян растут
Последнее время постепенно растут средние доходы российских семей. Это открывает доступ к ипотечным кредитам.
Инфокейс
Стоимость ремонта зависит от многих факторов. Снизить стоимость ремонтных работ можно следуя простым правилам – заранее определить сложность ремонта, составив дизайн-проект. |
Давайте рассмотрим пример на любой семье со средним достатком. Если в сумме доход семьи составляет от 70 до 80 тыс. рублей в месяц, то она сможет оплачивать примерно до 30 % от этой суммы кредитной организации по ипотеке – это 25 тыс. рублей, что относительно безболезненно. Размер годовой ставки составляет 12,1 % в рублях, а средний срок кредита – 16 лет. Такие данные предоставили в АИЖК за май 2011 года. Если в семье кроме двух родителей, которые работают, есть еще один или два ребенка, и они имеют средние доходы, то они смогут выплатить за указанные сроки 4 млн. рублей за индивидуальный дом.
Стоимость за квадратный метр общей площади в жилище эконом-класса будет составлять 29 200 рублей. Эту цифру уже утвердили в Минрегионе как среднюю. Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что семья со средним доходом сможет приобрести дом с площадью в 137 квадратных метров.
Еще одни из плюсов малоэтажного жилья является стоимость эксплуатации. Для малоэтажного комплекса она будет делиться на всех жителей. Это возможно, потому что дома будут находиться в составе организованных образований. Но в частном доме всю сумму вы будете оплачивать сами.
Давайте рассмотрим все это на примере. Если у вас 3-х комнатная квартира, с площадь 65 квадратных метров, то ваши расходы на эксплуатацию составляют 2990 рублей. Но при покупке малоэтажного дома или одной секции таунхауса эконом-класса, общей площадью 10 квадратных метров вы будете платить 2800 рублей. В конечном итоге стоимость за меньшую квадратуру в квартире больше, чем в собственном доме с большей квадратурой.
На данный момент в России все административные и законодательные силы идут на стимулирование развития жилищного строительства, особенно эконом-класса. Все законопроекты открывают новые возможности для застройщиков, что бы они могли свободно создавать проекты и разрабатывать новые технологии для более эффективного строительства. Если объединить усилия правительства, общества, бизнеса, которые действуют даже на основе собственных интересов, то по статистике темпы строительства в сегменте экном-класса постепенно идут вверх. Темпы развития идут достаточно быстро, потому что большая часть финансовых институтов готовы работать на долгосрочную перспективу. Если такое положение вещей будет изменяться только в лучшую сторону, то скоро большая часть россиян будет жить в собственных домах. |
