МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО || ЦИФРЫ

24.11. 180 млн. рублей получит Волгоградская область на дороги в новых микрорайонах в 2008 году

В текущем году Волгоградская область получит из федерального бюджета на строительство дорог в новых микрорайонах массовой малоэтажной и многоквартирной застройки около 180 млн. рублей. Об этом сообщает пресс-служба администрации региона.
Такая сумма предусмотрена соглашением, заключенным администрацией Волгоградской области с федеральным дорожным агентством. Данный документ предполагает выделение федеральных субсидий на строительство дорог в новых микрорайонах г. Волгограда (ул. Родниковая, ул. Джабаева) и Волжского (ул. Карбышева). Всего на решение транспортных проблем указанных новостроек будет направлено с учетом затрат муниципалитетов 268,9 млн. рублей. В настоящее время подрядные организации уже приступили к реконструкции ул. Карбышева.
В рамках аналогичного соглашения, подписанного в 2007 году, при участии федерального бюджета были построены три объекта в Волгограде и Волжском. В первом - дорога по ул. Джабаева (1 очередь), во втором - дороги по ул. Карбышева (от ул. Александрова до ул. Оломоуцкой) и ул. 87-я Гвардейская (реконструкция от ул. Мира до пр. Ленина). На эти цели из государственной казны было направлено почти 88 млн. рублей.

www.g2p.ru

24.11. 400 тысяч квадратных метров малоэтажного жилья построено С начала года в Челябинской области

С начала года в Челябинской области построено более 400 тысяч квадратных метров малоэтажного жилья, сообщили агентству ЕАН в пресс-службе губернатора.
Малоэтажное строительство является одним из направлений национального проекта "Доступное и комфортное жилье". На Южном Урале этот вид строительства развивается с каждым годом. С начала года из одного миллиона квадратных метров, построенных в области, почти половина - 400 тысяч квадратных метров, приходится именно на долю индивидуального жилья. По сравнению с прошлым годом этот показатель увеличился на 80 процентов.
По оценкам специалистов, строительство индивидуального жилья является хорошей перспективой для небольших городов и сельских районов. По словам первого заместителя министра строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Виктора Тупикина, малоэтажное жилье является оптимальным вариантом и для реализации областной программы по переселению граждан из ветхо-аварийного жилья. Во-первых, проекты малоэтажных домов намного проще переработать под нужды каждой конкретной семьи. Во-вторых, такие дома удобно возводить на месте снесенного жилья, следовательно, сокращаются расходы на подведение всех инженерных коммуникаций. В-третьих, с точки зрения архитектуры малоэтажное жилье смотрится намного выигрышней типовых панельных домов.
В настоящий момент в Челябинской области действует несколько заводов, занимающихся выпуском строительных блоков для ускоренного малоэтажного домостроения. Один из таких, находящийся в Копейске, который освоил уникальную методику по производству теплых блоков для возведения индивидуального жилья. Такие блоки позволяют собрать частный дом площадью 120 квадратных метров за сутки. Технологии позволяют уменьшить затраты на отопление дома почти в 3,5 раза - это за счет применения специальных материалов, создающих эффект "термоса". Сейчас копейский завод уже осваивает несколько площадок в поселке Октябрьском, Сосновском и Аргаяшском районах. Европейско-Азиатские новости.

eanews.ru

20.11. $10 млрд вложит Кувейт в недвижимость Татарстана

В начале недели компания Turkapital, подразделение крупнейшего в Кувейте банка Kuwait Finance House (KFH), подписала соглашение о развитии в Татарстане девелоперских проектов стоимостью $10 млрд., пишет РБК daily.
Согласно меморандуму, Turkapital примет участие в освоении 200 га в проекте города-спутника Казани "Зеленый дол", расположенного на трассе М7. Общая площадь проекта "Зеленый дол", рассчитанного до 2025 года, составляет 3,7 тыс. га и включает объекты жилой недвижимости и торгово-развлекательной инфраструктуры.
Инвестиционная стоимость строительства города-спутника оценивается в 141 млрд. руб. Какими именно объектами будет заниматься Turkapital, пока неизвестно. При этом помимо финансирования "Зеленого дола" Turkapital рассчитывает принять участие еще в ряде татарских строек общей стоимостью $6-10 млрд.

www.cottage.ru

20.11. На 5,4% упала стоимость 1 кв.м в загородных жилых комплексах

В 3 квартале 2008 года средняя стоимость квадратного метра в загородных жилых комплексах Подмосковья снизилась на 5,4%, что обусловлено поступлением на рынок большого количества недорогих объектов и увеличением доли эконом-класса. Такие цифры приводит аналитический центр irn.ru.
В 3 квартале на рынке Московской области появилось 8 новых загородных комплексов. Средняя стоимость квартиры в них составляет 7,5 млн. рублей. "Несмотря на то, что на рынке появилось 3 объекта по Рублево-Успенскому шоссе, основной объем предложения новых ЗЖК приходится на менее престижные направления со стоимостью 38-65 тыс. руб. за 1 кв.м", - говорится в исследовании.

www.cottage.ru

26.09. 64% составляет в Оренбуржье малоэтажное строительство

За последние семь лет по Оренбургской области ввод жилья увеличился почти вдвое - с 385 тысяч квадратных метров в 2000 году до 752 тысяч квадратных метров в 2007 году. Значительную часть (64%) составило малоэтажное строительство. В 2008 году планируется ввести в эксплуатацию 850 тысяч квадратных метров жилья.
"Поставленная Президентом страны задача довести объемы ввода индивидуального жилья до 70% близка к выполнению. Однако, в малоэтажном строительстве имеется целый ряд нерешенных проблем. Отсутствует единый архитектурный стиль, зачастую не соблюдаются нормы градостроительства, осваиваются преимущественно те земельные участки, которые уже имеют инфраструктуру, используются устаревшие технологии. Но главная проблема в том, что индивидуальное строительство является дорогостоящим и недоступным для широких слоев населения нашей области", - отметил 24 сентября в ходе депутатских слушаний на тему "Малоэтажное жилищное строительство в Оренбургской области. Перспективы его развития и совершенствование правового обеспечения" председатель Законодательного Собрания Оренбургской области Дмитрий Кулагин.
По мнению председателя комитета Законодательного Собрания по вопросам собственности, природопользования и строительства Сергея Катасонова, необходимо четко сформулировать, какими должны быть правила, механизмы и финансовые схемы по обеспечению граждан достойным жильем. Надо упростить процедуру выделения земельных участков для строительства по инициативе органов государственной власти, предоставить соответствующие льготы гражданам, жилищно-накопительным кооперативам и иным объединениям индивидуальных застройщиков.

www.regnum.ru

19.09. 200 тыс. кв. м жилья будет введено В Ивановской области

Такое заявление сделал зампред регионального правительства, руководитель комплекса строительства и государственного контроля Николай Соколов.
В 2007 году наблюдалось сокращение объемов вводимого жилья, в этом году это упущение будет восполнено. По его словам, уже в 2009 году специалисты ожидают новый спад строительства: "Это связано с тем, что в основном строительство многоэтажных домов велось в Иванове, однако, теперь в областном центре свободных площадок нет. Последние площадки - Суховка-2 и Авдотьино уже осваивают инвесторы. Застройщики неохотно идут на расселение жителей из старых одноэтажных домов, расположенных близко к центру города, из-за дополнительных финансовых затрат по подготовке площадки для точечной застройки".
Н.Соколов рассказал также, что руководителям муниципальных образований поручено выбрать участки для малоэтажного строительства. В частности, недалеко от деревень Богородское и Семеновское появится комплекс на 500 усадеб. По его словам, в 2009 году запланировано сдать три многоквартирных дома в Кохме, по одному многоквартирному дому в Кинешме, Вичуге и в Плесе

www.g2p.ru

09.09. В 6-7 раз к 2015 году могут увеличиться объемы строительства деревянных домов.

Пока рынок деревянного домостроения в России находится еще в стадии формирования, несмотря на то что оно имеет в стране многовековую историю.
"Снижение цены на квадратный метр может быть достигнуто за счет использования более дешевых стройматериалов, например дерева", - говорит президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Елена Николаева.
Сегодня в России используется при строительстве жилья в 20 раз меньше дерева, чем в европейских странах со схожим климатом. Лесные ресурсы страны используются только на четверть. Спрос превышает предложение в 2,5 раза.
Для строительства качественных деревянных домов нужны современные технологии, сегодня их применение часто идет по пути заимствования разработок, оправдавших себя за рубежом. К ним относится строительство домов из массивной древесины, пиленого, цилиндрованного дерева, бруса. Если говорить о каркасно-панельном домостроении, по словам Елены Николаевой, заводы, работающие по этой технологии, в России уже есть. Однако их общая производительность невелика - около 2 миллионов кв. м в год. Чтобы решить поставленную задачу, а это несколько сотен миллионов кв. м в год, нужно как минимум сто подобных заводов.
При внедрении новых технологий заготовки и обработки древесины, изготовления конструкций жилых домов вопросы стандартизации приобретают особое значение. В соответствии с международными правилами стандарты направлены прежде всего на повышение потребительских качеств готового изделия и его безопасности в самом широком смысле слова.
Необходимо гармонизировать российские стандарты, выработать свод требований, основанный на международных документах. Подготовка нормативов, соответствующих требованиям ЕС, технических регламентов, стандартов и процедур оценки в строительстве должна осуществляться в соответствии с соглашениями между Россией и ЕС.
Строительная наука во всем мире развивается стремительно, и на рынок постоянно вбрасываются новые технологии и материалы. Однако действующие сегодня СниПы во многом устарели, и новым задачам они просто не в состоянии соответствовать. Фактически отсутствует комплексный подход к оценке санитарно-гигиенической и экологической безопасности стройматериалов. Наиболее критическая ситуация сложилась с цементом, водопроводными трубами, арматурой и кирпичом. Производители этих товаров только-только начинают уделять внимание качеству продукции. Например, у подавляющего большинства кирпичных отечественных заводов, построенных в советские времена, нет средств на обновление производственных мощностей. Качество их продукции оставляет желать лучшего, а производимые кирпичи используются в основном для облицовки стен. Стоимость же инвестиций в модернизацию старых предприятий зачастую сопоставима со строительством завода с нуля.
Фактически в Минрегионе уже приступили к созданию новой системы технического регулирования в строительстве. Проект первого техрегламента "О безопасности зданий и сооружений" подробно обсуждался в середине июля на заседании правительственной комиссии под руководством первого вице-премьера Игоря Шувалова. До конца года в Минрегионе подготовят и второй базовый техрегламент - "О безопасности строительных материалов"

www.rg.ru

03.09. 122 мини-коттеджа построят в Костромской области.

Стоимость 1 кв. м в них не превысит 15 тыс. руб. Проект одобрен советом по инвестициям при губернаторе Костромской области. Новые жилые массивы появятся в области к концу 2009 г. Подвод коммуникаций к домам будет частично оплачен из регионального бюджета.
Как рассказал заместитель начальника департамента экономического развития, промышленности и торговли администрации Костромской области Виталий Мельников, низкая стоимость квадратного метра для конечного потребителя будет достигнута за счет экономичных строительных технологий, применения энергосберегающих технологий и местных стройматериалов.
По мнению экспертов рынка, спрос на "малоэтажки" растет, прежде всего за счет общего снижения стоимости строительства. Применение энергосберегающих технологий позволяет существенно экономить на материалах. Дома, построенные по новым технологиям, обладают хорошими теплофикационными свойствами. Например, стена из теплоблоков в 30 сантиметров соответствует 230 сантиметрам кирпичной кладки. Цены на энергоносители постоянно растут, а с ними - плата за отопление. А технологии быстрого малоэтажного строительства дают от 15 до 30% экономии на теплоснабжении.

www.eprussia.ru

01.09. 1 млрд. рублей будет потрачено на экологию в мега-проекте "Академический"

"Компания направит эти средства на благоустройство и берегоукрепление реки Патрушихи, создание большого центрального парка и обустройство зеленых зон в жилых кварталах, что сделает новый район города - самым "зеленым" и экологически чистым", - сообщается в пресс-релизе. Общая площадь озеленения составит не менее 90 га.
Кроме того, особое внимание в "Академическом" уделят велосипедистам. Для них появится несколько десятков километров специализированных дорожек, которые не будут пересекаться с автотрассами, а также парковок для велотранспорта.

www.cottage.ru

01.09. 1 миллиард рублей вложат в производство в Валдае

В Валдае намерены построить комбинат по производству комплектов для коттеджей. Как сообщил генеральный директор ООО "АМИС плиты и панели" Кирилл Саморуков, строительство комбината в Валдае позволит создать не менее 100 рабочих мест, ежегодные налоговые отчисления составят около 150 миллионов рублей. Проект, в который будут вложены средства порядка 1 миллиарда рублей, планируется окупить за срок не более 52 месяцев.
Напомним, что 11 июня был подписан протокол о намерениях между администрацией Новгородской области, администрацией Валдайского муниципального района и ООО "АМИС Плиты и Панели" послужило началом для финансирования и реализации проекта по строительству комбината по производству комплектов для малоэтажного домостроения в г. Валдай Новгородской области.

www.gazetanovgorod.ru

01.09. В 1.5 раза выросли объемы строительства в Набережных Челнах

В общей сложности с начала года предприятия отрасли выполнили работ на 10,3 млрд. рублей. Это на 53% больше, чем в прошлом году. Об этом на "деловом понедельнике" рассказал заместитель руководителя исполкома Мунир Гайнуллов.
Особое внимание в Набережных Челнах уделяется строительству жилья. Как известно, наш город по обеспечению населения "квадратами" серьезно отстает и от республиканского, и от российского уровня. В этом году, по словам Мунира Гайнуллова, в строй введут 276,5 тыс. кв. метров. На данный момент план выполнен на 51,2%. Мэр города Ильдар Халиков, комментируя этот момент, в очередной раз попросил предприятия отрасли сделать упор на строительство малоэтажных частных домов. Причем возводить не хоромы для нуворишей, а комфортное и доступное по цене жилье.

www.chelny-week.ru

20.08. 25 - 30% - субсидия молодым семьям в Братске

В городе Братске Иркутской области разработаны и реализуются программы в рамках приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилья гражданам России".
Братск - один из лидеров по строительству жилья в Иркутской области. В городе более 100 тысяч человек нуждаются в улучшении жилищных условий, большая часть домов находится на грани разрушения. Решить эту проблему помогает системный подход. В Братске открыт филиал ипотечного агентства, сотрудники бюджетных организаций, и молодые семьи могут рассчитывать на субсидию от государства в размере от 25 до 30% рыночной стоимости жилья.
Рита Низамова, руководитель департамента градостроительной деятельности и дорожного хозяйства администрации Иркутской области отмечает: "Мы даем работникам бюджетной сферы субсидию в размере 15% от стоимости, такую же субсидию дает муниципалитет. Фактически субсидия получается 30%. Это первоначальный взнос при ипотечном кредитовании. Таким образом, ипотечное кредитование и новое жилье стало доступно для тех категорий граждан, которые работают в бюджетной сфере. Это воспитатели детских садов, врачи, врачи станции скорой помощи, работники культуры".
Основой развития рынка доступного жилья в Братске стал генеральный план города. К его разработке приступили два года назад. Сегодня выделены участки под индивидуальное и многоэтажное строительство, и количество новостроек увеличилось в разы. По словам заместителя мэра Братска по архитектуре, строительству и ЖКХ Вячеслава Шнейдера, земельные участки продаются на открытых аукционах, при этом администрация старается не завышать начальную цену на участок, прекрасно понимая, что она потом отразится на стоимости квадратного метра. Так же В. Шнейдер подчеркнул, что администрация города отдает предпочтение крупным застройщикам, которые за счет объемов строительства, могут сдерживать рост цен на жилье.
Недавно в Братске построили целый новый микрорайон на месте старого детского лагеря. Для этого корпуса капитально отремонтировали, сделали перепланировку помещений. Отличительной чертой этого проекта является невысокая стоимость квадратного метра жилья - сейчас она составляет 16 тысяч рублей за квадратный метр. Для приобретения жилья использовались средства Федерального агентства по ипотечному кредитованию и субсидии, выдаваемые за счет областной и муниципальных программ. В администрации Братска считают, что задача проекта выполнена - недвижимость стала доступной для многих. В частности, подчеркивает Вячеслав Шнейдер, это позволило врачам, медсестрам, учителям, приобрести собственное жилье. В ближайших планах администрации - обустройство социальной инфраструктуры в новом микрорайоне.
Строительство малоэтажных домов - новое направление в развитии Братска. При создании генерального плана перед проектировщиками стояла задача оставить как можно больше территорий под такую застройку. Алексей Бельков, председатель комитета по градостроительству Братска, рассказывает, что это будет жилье повышенной комфортности. По его словам, такие дома преобразят облик города.
Рост цен на стройматериалы резко сократил покупательную способность населения. У многих не хватает средств на покупку жилья даже с учетом субсидий. Поэтому сейчас городские власти рассматривают возможность увеличения субсидий для участников программ. По мнению Вячеслава Шнейдера, помощь государства - единственный возможный вариант помощи молодым семьям и семьям работников бюджетной сферы.

ria-sibir.ru

20.08. На 14% увеличился в I полугодии 2008г в Челябинской области ввод в строй жилья

В Челябинской области в первом полугодии 2008 года введено в эксплуатацию 540 тыс. кв. метров жилья, что на 13,8% больше показателя аналогичного периода прошлого года.
Как сообщил министр строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства региона Валерий Шопов на заседании правительства в четверг, по уровню ввода жилья Челябинская область занимает второе место в Уральском федеральном округе после Тюмени, а по строительству индивидуального жилья занимает первое место.
Министр отметил, что больше всего в первом полугодии построили жилья в Челябинске, Магнитогорске и Сосновском районе. Ниже среднеобластных демонстрируют показатели Златоуст, Южноуральск, Троицк, Копейск, Сатка, Катав-Ивановск, Верхний Уфалей, Октябрьский район. "Ни одного квадратного метра не сдали в Трехгорном и Усть-Катаве", - подчеркнул он.
Он также сказал, что продолжается малоэтажное строительство. В данный момент в городах и районах Челябинской области возводится более 10 поселков.
По информации В.Шопова, ряд крупных предприятий области, таких как ММК, Челябинский трубопрокатный завод, Челябинский цинковый завод, "ЧТЗ- Уралтрак", Златоустовский металлургический завод, Комбинат панельного домостроения, активно включились в программу возведения корпоративного жилья.

www.interfax.ru

20.08. На 43 % увеличился объем малоэтажного строительства в Воронежской области.

В Воронежской области через семь лет планируют строить по 1 квадратному метру жилья в год. Однако, как считают в областной администрации, этого рубежа в регионе могут достигнуть и раньше - за 7 лет объем строительства многоэтажного жилья в Воронежской области увеличился на 70% и к 2007 году составил более 970 тысяч квадратных метров.
Сегодня Воронежская область является одним из лидеров Центрального федерального округа по темпам строительства. Кроме того, на 43% выросли и объемы малоэтажного строительства. Таким образом, в среднем на каждого жителя области приходится по 24,9 квадратных метров жилья.
По словам представителей областной администрации, через 7 лет Воронежская область выйдет на строительство 2,3 миллионов квадратных метров жилья.

vvoronezhe.ru

20.08. 8 млрд рублей вложат в развитие транспортной системы Зауралья

Перспективы реализации целевой программы развития транспортной системы в Курганской области на 2008-2012 годы, принятой на последнем заседании правительства Зауралья, были обсуждены сегодня, 20 августа, губернатором Олегом Богомоловым в ходе посещения Курганского отделения Южно-Уральской железной дороги.
Как сообщили в пресс-службе губернатора, в развитие транспортной системы области планируется вложить около 8 млрд рублей. Основную часть денег - 5 млрд рублей - выделит Курганское отделение ЮУЖД, являющееся одним из разработчиков программы. На эти средства будет осуществляться реконструкция и поддержание в безопасном состоянии элементов инфраструктуры железной дороги, ремонт и строительство вокзалов, поддержка социальной сферы.
"Программой предусмотрены серьезные средства для развития транспортного комплекса. Это, безусловно, повлияет на повышение качества, надежности и развитие транспортной инфраструктуры. Важно, что многое делается сегодня и в социальном плане для улучшения условий нелегкого труда путейцев. Мы знаем, что на железной дороге работают высокие профессионалы, люди, которые любят свое дело, понимают, что безответственного отношения на железной дороге быть не должно", - отметил губернатор Олег Богомолов.

dom-s.org

18.08. 183 млн рублей выделено в Ростовской области на оплату части стоимости строительства и приобретения жилья для сельских жителей

Согласно распоряжению губернатора Владимира Чуба средства, выделенные из федерального (78 млн руб.) и областного (104 млн. руб.) бюджетов, планируется направить на субсидирование молодых семей и специалистов, проживающих в селах Азовского, Аксайского, Багаевского, Мясниковского, Верхнедонского и других сельских районов области.
В зависимости от состава семьи и стоимости жилья в данной территории размер господдержки составляет от 117 до более 800 тысяч рублей. 46 семей, входящих в общее число получателей субсидии, получат ее как участники программы по малоэтажному строительству на селе.
Инвестиции в жилье для селян области весьма воодушевили продавцов стройматериалов. По мнению экспертов, прежде всего, требуется подумать о кровле, поскольку "правильная" крыша - одна из самых важных составляющих надежного и долговечного дома.

www.panram.ru