02.03.
Ростовская область решила поддержать малоэтажное
строительство
В обозримом будущем на господдержку смогут рассчитывать
кооперативы, работающие в сфере малоэтажного строительства.
В преддверии принятия закона о малоэтажном строительстве
администрация Ростовской области начала агитацию
в пользу развития именно этого сегмента рынка
недвижимости. По мнению донских чиновников, в
условиях кризиса индивидуальные жилищные проекты
более перспективны и сопряжены с меньшими рисками,
чем многоэтажные.
Проекты коттеджных поселков и малоэтажное строительство
смогут получить государственную поддержку, заявил
на прошлой неделе министр территориального развития,
архитектуры и градостроительства Ростовской области
Владимир Киргинцев. По его словам, в апреле 2009
года будет принят федеральный закон о малоэтажном
строительстве, предусматривающий льготные условия
для застройщиков, работающих в этой сфере.
Пока же поддержка области сводится по большей
части к агитации. По мнению г-на Киргинцева, когда
рынок многоэтажного жилья стагнирует, коттеджи
и малоэтажная застройка выглядят наиболее перспективными.
Как правило, строительство таких домов ведется
на деньги их будущих собственников, требует немного
времени и не связано с обычными девелоперскими
рисками.
Сейчас государственные льготы распространяются
в основном на проекты для социальных групп населения:
бюджетников, представителей редких специальностей,
жителей сельских районов, отселяемых из аварийного
жилья, молодых семей, военных и пр. Как отметили
в министерстве, в регионе ведется строительство
16 таких малоэтажных поселков. В этом году в них
появятся 465 новых домов.
Коммерческие проекты могут участвовать в разделе
бюджетного пирога только на определенных условиях,
различных для каждой социальной программы. В частности,
регион или государство готово выкупать жилье для
льготников по строго установленной цене. «Минобороны
выкупает дома по 29 тыс. руб. за 1 кв. м, мы же
готовы приобретать их по цене до 27,3 тыс. руб.»,
— отметил министр. По словам г-на Киргинцева,
сельские льготники в рамках одной из региональных
или федеральных программ поддержки могут приобрести
или построить дом в любой части области. Главное,
чтобы жилплощадь соответствовала заявленным параметрам.
Гендиректор ростовского АН «Парус» Максим Хмель
считает цену 27 тыс. руб. за 1 кв. м средней по
региону и даже несколько завышенной. «Сейчас существует
масса дешевых технологий строительства. В некоторых
случаях себестоимость быстровозводимого каркасного
коттеджа держится в пределах 10—15 тыс. руб. за
«квадрат», — отмечает он.
Между тем строительные компании, работающие на
рынке малоэтажного строительства, больше заинтересованы
в государственной поддержке инфраструктурной составляющей
проектов. «Если бы государство создавало на свои
средства инфраструктуру, оно бы сильно облегчило
жизнь застройщикам», — заявил директор строительной
компании «АРС Ком» Арсен Симовонян. Однако проект
закона о малоэтажном строительстве распространяется
преимущественно на кооперативы собственников жилья
и не имеет отношения к девелоперам. Правда, как
пояснил «РБК weekly Юг» один из областных чиновников,
до апреля в законопроект еще могут внести изменения.
РБК
daily
Инфокейс
В современном жилище экономно распорядиться балконным пространством позволит мебель для балкона или лоджии. Шкафы для лоджий и балконов организуют внутреннее пространства лоджии, дадут вам возможность более правильно разместить необходимые вам вещи на специальных встроенных полках.
|
|
