|
Пристроились к постройке / Правительство добивается выполнения областной программы / Лесные инвесторы / Девелоперы признают ошибки / Вклады в комбинации / Придется поделиться / Старт после остановки
Пристроились к постройке
Со слов экспертов, сейчас проще всего оформить получение инвестиции (и государственных преференций) в сфере малоэтажного жилого строительства. Согласно планам городской администрации к 2015 году соотношение малоэтажек и высоток Екатеринбурга должно составить 60% и 40% соответственно. Чтобы можно было осуществить запланированное, чиновники оперативно выполнили пилотный для России проект — поселок в Светлореченске (два трехэтажных многоквартирника и 12 сблокированных двухэтажных дома были презентованы на «ИННОПРОМе-2011»). Строят и еще один коттеджный поселок — Медный-2. Согласно планам площадь жилой постройки составит более 500 тысяч квадратов. Но чиновники задумали проект по комплексному освоению территорий — согласно типу Академического, но коттеджный.
Чтобы не нужно было затрачивать время ещё и на подготовку площадки, власти пристроились к проекту уже готовому: еще в 2006 году УК «Главсредуралстрой» приобрел участок в 1,5 тысячи гектар на востоке Екатеринбурга, возле поселка Малый Исток, и решили построить на нём малоэтажное жилье. Как планировал застройщик, на территории были бы возведены пять микрорайонов: Южный, Созвездие, Мостовка, Центральный и Георгиевский. Этим летом во время проходившей в Екатеринбурге конференции в «Единой России» проект «Истокский» был презентован Владимиру Путину. В это время областной министр по инвестициям и развитию Михаил Максимов рассказал премьеру, что 1 квадратный метр в Истокском будет оцениваться не больше чем в 30 тысяч рублей. Это конечно правда, но далеко не вся.
«Для нас давно стала ясна бесперспективность в точечной застройке Екатеринбурга и мы приобрели большой земельный участок в пригороде. Занимались оформлением документов, переводом земли, разработкой проектной документации, — говорит Олег Молотилов, заместитель директора развития УК «Главсредуралстрой». — Уже к 2009 году все было подготовлено. В то же время в области появился новый губернатор и, оказалось, что наш проект совпал с приоритетами у нового главы региона». По уточнению добавляет г-на Молотилова, чиновники сами вышли на застройщика и сделали предложение о партнерстве на выгодных для обеих сторон условиях: «Главсредуралстрой» должен передать «Корпорации по развитию Среднего Урала» (КРСУ) право на земельные участки находящиеся во всех пяти районах — общая площадь порядка 200 гектар. На них «Центр малоэтажного строительства» — «дочка» КРСУ, должен выстроить малоэтажное социальное жилье. За это застройщик получает все сети оставшихся 1,3 тысяч гектар — за средства области.
Инфокейс
Натуральный камень обладает множеством положительных свойств – он прочен, способен сохранять неизменную структуру в течение многих десятилетий, устойчив к внешним воздействиям, морозо- и влагоустойчив. Изделия из натурального камня выглядят очень солидными и подходят к любому современному интерьеру.
|
