МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО || ТЕХНОЛОГИИ

Путь к успеху.
Каркасные технологии третьего тысячелетия

Введен в строй первый в России завод Генезис-Тула, с производительностью 500 тыс. кв. м в год площадей жилого и коммерческого назначения на основе лёгкого тонкостенного стального каркаса (ЛСТК) по канадской технологии Genesis®. Завод производит на основе ЛСТК стеновые и напольные панели, стропильно-фермовые конструкции и поставляет отдельно их конструктивные элементы; также на Заводе производится обшивка облицовочными материалами и утеплителем.

Любимов Данила Васильевич Директор по развитию ЗАО НПО "Росиндустрия Холдинг"		ЗАО НПО "Росиндустрия-Холдинг" (www.genesistp.ru) является собственником нового завода Генезис-Тула и лицензиатом компании Genesis®, мирового лидера в строительстве на основе ЛСТК. Канадская компания Genesis® (www.genesisworldwide.com) с головным офисом в Миссиссагуа, район Онтарио, принимала участие в реализации более трёхсот пятидесяти проектов общей площадью более одного миллиона квадратных метров по всему миру. Genesis® имеет офисы и производственные мощности в Канаде, США, Ирландии, Иране, Ираке, ОАЭ, Украине, России. Компанией Genesis® разработаны комплексные технические решения для возведения стен, несущих конструкций, напольных и межэтажных перекрытий, стропильно-фермовой системы, мансард, навесных фасадов. В качестве конструктивных элементов используются холоднокатаные профили из оцинкованной стали толщиной от 1 мм до 2 мм. Данная технология применяется для возведения зданий жилого и коммерческого назначения без ограничения архитектурных решений: индивидуальные коттеджи от эконом класса до элитных, таунхаусы, учреждения, офисные центры, гостиницы, больницы, детские сады, школы, многоквартирные жилые дома, здания промышленного и индустриального назначения.

Таунхаусы		Дома и коттеджи		Особняки и виллы		Многоквартирные дома
Миниотели и гостиницы		Общежития		Санатории и пансионаты		Базы отдыха
Рис. 1. Здания жилого назначения

Складские помещения		Здания с/х назначения		Зернохранилища		Производственные здания
Административные здания		Рестораны и кафе		Больницы, школы и детские сады		Торгово-развлекательные и спортивные комплексы
Рис. 2. Здания коммерческого назначения

Технология Genesis® имеет следующие уникальные характеристики:

• низкой стоимостью по сравнению с другими строительными технологиями (от 10 тыс. руб за кв. м площадей "под ключ" без фундамента и внешних сетей);
• высокой скоростью строительства (около месяца от момента проектирования);
• качеством, соответствующим самым высоким международным требованиям;
• экологической чистотой строительного процесса и применяемых материалов.

Столь уникальные характеристики достигаются благодаря комплексному решению строительных задач, уникальному программному обеспечению процессов проектирования, производства и контроля качества, высокой степени заводской готовности конструкций (до 80%).

Проектирование

Большая часть строительных работ выполняется в проектной мастерской оснащённой специализированным программным продуктом FrameBuilder® на платформе AutoCad. Программа производит расчёт прочностных нагрузок каркаса, оптимизирует использование профилей разной толщины и позволяет добиться металлоёмкости около 35 кг на кв. м площадей. Всего используются четыре вида толщин оцинкованного проката: 0,9 мм, 1,2 мм, 1,5 мм, 1,8 мм. На базе архитектурного эскиза создаётся модель ЛСТК каркаса с деталировкой для изготовления. На подготовку полного комплекта документации на производство каркаса здания площадью 200 кв. м идёт не более двух часов рабочего времени.
Этот программный продукт превосходно подходит для проектов комплексной застройки. К примеру, на проектирование коттеджного посёлка из 1000 домов площадью от 200 кв. м по индивидуальным проектам потребуется около одного месяца. По оценкам, аналогичная работа по созданию документации КМД, выполненная в ручном режиме специализированной проектной группой может занять до 10 лет. Всё вместе, и высокая скорость проектирования, и низкая металлоёмкость дают выгодные ценовые преимущества по сравнению с другими строительными технологиями на основе кирпича, дерева или бетона.
КМД документация позволяет создать списки команд для ЧПУ формующих машин по производству профилей.

Рис. 3. Проектирование зданий на основе ЛСТК с помощью FrameBuilder®

Производственный цех

Формовочная машина производит профили типа U и С длиной до 8 м и толщинами 100 мм, 150 мм, 250 мм. На сборочных столах из профилей производится сборка каркаса стеновых панелей, панелей межэтажных перекрытий, стропильно-фермового каркаса. Каркас монтируется с помощью саморезов по металлу, болтовые соединения полностью отсутствуют. Сварка есть, швы обрабатываются антикоррозионным составом на основе цинка. Точность сборки, и геометрия панелей укладывается в диапазон ±1 мм. С завода выходят на 80% предсобранные панели: в зависимости от заказа панели обшиваются облицовочным материалом, внутрь закладывается утеплитель. С завода сходят до 600 кв. м площадей зданий в день при односменной работе.

Рис. 4. Процесс сборки металлокаркаса на производстве

Уникальным является профиль i-спан, напоминающий двутавровую балку. Профиль i-спан позволяет возводить безопорные пролеты до 12 м и производится только по лицензии Genesis®.

Рис. 5. Профиль i-спан для для безопорных пролетов до 12 м

В России на основании снипов данный конструктив позволяет строить здания до четырёх этажей, соответствующие самым высоким требованиям по теплоизоляции, пожарной безопасности и звукоизоляции. В Канаде исключительно из ЛСТК строятся здания до шести этажей: многоэтажные дома, гостиницы. До восьми этажей строятся здания, в которых дополнительная прочность обеспечивается за счёт лифтовых шахт из железобетона. Недавно компания Genesis® начала плодотворно сотрудничать с институтом ЦНИИПСК им. Н. П. Мельникова по созданию снипов для возведения зданий повышенной этажности в России. Так что мы надеемся, что в ближайшие год-два мы также, как и в Канаде сможем строить здания шести - восьми этажей, и успешно проходить экспертизу и все согласования.

В зависимости от применяемых утеплителей и облицовки здания могут эксплуатироваться в условиях до - 60°C, стены и перекрытия могут выдерживать до 4 часов воздействие пожара, а по звукоизоляционным характеристикам способны противодействовать как ударным, так и акустическим нагрузкам, что позволяет возводить кинотеатры и школы.
Более того, здания на основе ЛСТК Genesis® выдерживают сейсмические нагрузки до девяти баллов. В Иране, стране, с повышенным уровнем сейсмоопасности, за последние три года построено 12 школ из конструктива Genesis®. Панели межэтажных перекрытий могут эксплуатироваться при нагрузках до одной тонны на квадратный метр.

Экология
Здания, построенные по технологии Genesis®, отличаются высокой экологической чистотой: отсутствуют токсичные материалы, материалы, вызывающие разные виды аллергий. Канадское Общество Астмы удостоверила специальным сертификатом технологию Genesis® на соответствие санитарным нормам жилья и рекомендует такие условия проживания для людей с заболеваниями астмой.

Стройплощадка
Для зданий из ЛСТК достаточно иметь облегчённый ленточный фундамент. На стройплощадку панели приходят на автофургонах, горизонтально уложенными стопам, в последовательности соответствующей монтажу. Все панели промаркированы на заводе, что полностью исключает недопоставку и обеспечивает удобство монтажа в соответствии с чертежами.

Рис. 6. Монтаж зданий из металлокаркаса Genesis®

Поражают скорости возведения каркаса здания. К примеру, дом площадью 200 кв. м возводится бригадой из 15 человек за 12 часов. Точность сборки, геометрия объёмов столь высоки, что позволяет заранее под размер заказывать окна, лестничные марши, встроенную мебель, кухни. В таком доме не потребуется выравнивать пол многотонной бетонной стяжкой и добиваться безупречной вертикальности стен, всё это будет гарантировано обеспечено. В каркасных панелях существуют специальные отверстия, которые позволяют прокладывать внутренние сети, электрику, трубопроводы внутри стеновых и напольных панелей. Только представьте, вам больше не потребуется по всему дому штробить стены и выносить груды мусора!

Снаружи такие здания трудно отличить от зданий, построенных по традиционным технологиям. На фасадах может применяться штукатурка, облицовочный кирпич или плитка, волокнистые цементно-композитные панели. Внутрь стен в процессе монтажа закладывается базальтовая вата или стекловолокно, в зависимости от проекта могут применяться различные виды твёрдых утеплителей, в том числе экструдированные пенополистиролы, прессованные волокнистые плиты. Для наружной поверхности панелей широко применяются твёрдые плитные материалы: плиты ОСБ, цементно-стружечные плиты. Внутри помещения облицовываются гипсокартоном или другими плитными материалами, необходимыми для условий жилого или промышленного назначения.

Рис. 7. Типовая конструкция стенового "пирога"

Как видно из приведённых на Рис. 1 и Рис. 2 иллюстраций, нет никаких ограничений на применение кровельных материалов. Стропильно-фермовая система сохраняет несущую способность при снеговых нагрузках до одного метра.

В заключение
А теперь хочется рассказать о строительных сегментах, где успешно применяется технология Genesis®. В мире построено более трёх миллионов квадратных метров площадей жилого и промышленного назначения с применением технология ЛСТК. На этих фотографиях показаны, индивидуальные дома, коттеджные посёлки, элитные коттеджи, особняки, виллы, многоквартирные дома, гостиницы, общежития, санатории, здания промышленного назначения. Завод Генезис-Тула предлагает не только современные строительные решения, но и привлекательные расценки, скорость строительства, и качество, отвечающее самым высоким международным требованиям. У нас есть готовые технические решения для малоэтажного домостроения, проекты коттеджей от элитки до эконом класса, широкий спектр зданий и сооружений промышленного назначения, автомойки, автосалоны, сервисы, офисные центры, гостиницы, мотели, магазины, супермаркеты, больницы, школы, мансардные этажи и конструкции крыш, навесные фасадные системы, промышленные здания, сельскохозяйственные здания, животноводческие фермы, коровники, птицефабрики, комплексная застройка по программе. Головная компания "Росиндустрия Холдинг" принимает активное участие в проектах с применением горячекатаного проката: многоэтажные жилые здания, многоуровневые паркинги, торговые и досуговые мегацентры.

Рис. 8. Основные строительные сегменты применения технологии ЛСТК Genesis®

Ну и, видимо, самое главное для всех нас, сколько будут стоить технологии третьего тысячелетия? За здания под ключ, построенные по технологии Genesis® мы готовы предложить цены от 10 тыс. руб за кв. м без фундамента и внешних сетей! С нами Вы сможете! выиграть на всех этапах строительства: скорость строительства около месяца, высокое качество зданий, соответствующе международным и российским нормам, в том числе гарантия сейсмической устойчивости до девяти баллов, удобство достижения необходимых уровней тепло-, звуко-, пожароизоляции, отсутствие мокрых процессов, меньшие размеры строительной площадки, точная геометрия сборки каркаса ±1 мм, облегченные фундаменты, возможность прокладки внутренних сетей внутри панелей, снижение страховых выплат из-за низкого уровня пожарных рисков, меньшее количество рабочей силы и грузоподъемной техники на стройплощадке, отсутствие сезонных работ, меньшие затраты на вывоз строительного мусора.

"Росиндустрия Холдинг" проводит политику активного продвижения продукции завода Генезис - Тула, входит в региональные строительные программы, сотрудничает с ассоциацией малоэтажного строительства НАМИКС. Головной офис холдинга находится в Москве, мы работаем через наши дилерские центры в Санкт Петербурге, Туле, Орле, Курске, Брянске, Волгограде. Партнёрам мы предлагаем привлекательные условия дилерского сотрудничества.

На территориях с плечом доставки более 1000 км мы оказываем содействие в организации сборочных производств мощностью от 10 до 100 тыс кв. м площадей в год. Сборочные производства планируется снабжать комплектами профилей под конкретные проекты зданий в регионах.

"Росиндустрия Холдинг" является дилером целого ряда известных производителей строительных материалов. В связи с этим мы предлагаем выгодные цены на утеплитель, фасадные, кровельные материалы, материалы внешней и внутренней обшивки.

Войдём в третье тысячелетие с новыми строительными технологиями Genesis®! Это наш путь к успеху!
Приглашаем к сотрудничеству!

ЗАО НПО "Росиндустрия Холдинг" 115091, Россия, Москва, Холодильный пер.д.7 тел/факс +7(495) 755-61-46 моб +7-916-181-80-87 E-mail: dlyubimov@rosprom.net www.genesistp.ru