|
|
|
|
|
|
 |
|
|
Экожилье: реальность и мифы |
|
|
|
|
|
Чем выше - тем чище / Огонь, вода и медные трубы / Правила экологической безопасности / Покупатели готовы доплачивать за экологичные строительные материалы / Экологическое жилье является мифом / Только энергосберегающие дома можно считать "зелеными"
"Экологически чистое жилье" - данная ремарка в объявлениях, касающихся продажи недвижимости не редкость за последние несколько лет. Жить в экодоме и престижно и полезно для здоровья - вообще, с любой точки зрения правильно. Но в большинстве случаев информация, говорящая об исключительной экологичности жилья является не более чем маркетинговым ходом продавцов.
Формально можно считать экологичным любое жилье, прошедшее процедуру государственной приемки. "Вопрос об экологической безопасности для будущих строений разрабатывается еще при составлении проектной документации, - говорит Сергей Тарасенко, начальник управления по качеству и технадзору в компании "Атомстройкомплекс" – В случае, если дом не соответствует экологическим нормам, то его строительство попросту не начнется".
Основным документом, в котором и прописаны строительные нормы, является Технический регламент, касающийся безопасности сооружений и зданий. Его суть сводится к тому, что и построенные объекты должны обеспечивать также и безопасные условия для проживания по ряду показателей. Всего таких показателей десять, в числе которых: проект водоснабжения и канализации должен учитывать качество воды и воздуха, инсоляция и солнцезащита, уровень вибрации, микроклимат, ионизирующее излучение и напряженность электромагнитного поля.
В качестве дополнения к техническому регламенту существуют всевозможные СНиПы и СанПиНы. Только всех этих нормативных актов не будет достаточно для того, чтобы сделать по-настоящему экологичным любое жилье. "В нашей стране законодательство жесткое, - отмечает Екатерина Веселова, руководитель в отделе экспертизы недвижимости в компании EcoStandard group - Нормативы по концентрации загрязняющих веществ, шуму, воздуху, воде или радиации - все они устанавливают особо актуальные для здоровья любого человека нормы. Вот только застройщики не всегда соблюдают нормы. Например, больше 50% населения столицы живет в условии акустического дискомфорта". |
