|
|
|
|
|
|
 |
|
|
Контроль качества: для возведения крупных поселений оптимальной является модульная технология |
|
|
|
|
|
Без производственной базы / Специалистов импортируют / Нужны производственные площадки / Модульная технология / Панельная технология / Каркасная технология / Выбор технологии / Себестоимость, сроки, кадровые запросы / Нужно учитывать поставленную задачу
Нужно учитывать поставленную задачу
Исходя из этого, выбор технологии для строительства должен определяться, учитывая поставленную задачу. Если стратегия основана на строительстве заводов, а также дальнейшей застройке крупных земельных массивов самостоятельно, то наиболее оптимальной будет модульная технология, ведь такая архитектурно-строительная система требует минимальных сроков строительства и очень низкой себестоимости. Также привлекателен при данной стратегии вариант с панельной технологией, несмотря на долгие сроки строительства и более высокую себестоимость, ведь он также подразумевает и меньший объем вложений.
Когда стратегия заключается в производстве максимального количества комплектов домов, а также их продаже, без застройки земельных участков, то наиболее подходящей системой будет каркасное домостроение. Этот выбор обусловлен хорошей транспортабельности, а также невысокой себестоимости для комплектов домов на заводе. Также технология каркасного домостроения даёт возможность поставлять продукцию на экспорт и в различные регионы страны.
Сравнительная характеристика изучаемых технологий строительства
| Наименование показатели |
Модульные дома |
Панельные дома |
Каркасные дома |
Необходимая площадь земельного участка, га |
10-12 |
5-7 |
2-5 |
Площадь основного производственного здания (min – двусменная работа, max – односменная), кв. м |
8000-20 000 |
4500-12000 |
2000 – 6000 |
Сроки развертывания завода, мес. |
10-12 |
8-10 |
6-7 |
Численность персонала, человек |
165-170 |
80-85 |
55-60 |
Доля основных производственных участков от общей площади здания, % |
60 |
75 |
80 |
Стоимость производственных мощностей, без стоимости зданий, земли и расходных материалов (для производства домов), $ млн |
1,5-2,8 |
1-2,5 |
0,5-2 |
Общая цена проекта, $ млн |
6-16 |
4-13 |
2-8 |
Срок производства одного дома, дней |
1-2 |
2-3 |
1-2 |
Срок монтажа дома, дней |
1-2 |
3-5 |
30-45 |
Срок финальной отделки дома, дней |
До 7 |
10-15 |
60-70 |
Себестоимость на заводе, $/кв. м |
382,00 |
366,14 |
371,53 |
Себестоимость построенного дома, $/кв. м |
505,18 |
531,14 |
573,53 |
Инфокейс
Если колодец на загородном участке полностью пересох или водоприток менее одного кольца за сутки, но качество воды и состояние колодца хорошее, можно углубить колодец. Углубление колодцев позволит снова пользоваться источником воды, в случае пересыхания колодца или его заиления. Работы по углублению колодцев трудоемкие и дорогостоящие.
|
